今年三月以来，中国楼市调控加码的大潮已经蔓延至近二十个城市。

长沙市政府18日发布通知，实行区域性住房限购，限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）；暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

此次长沙“楼市新政”是针对新建商品房，而对于二手房并没有进行限购，客源将从新建商品房分流到二手房市场，这成为业界的一个共识。

长沙楼市资深分析人士伍拼认为，在长沙，二手房市场相对新建商品房长期处于发展滞后的态势，现在迎来了二手房发展的好时机。首先，长沙主城区现在已经没有什么地块可以开发，房源很少，想要购买主城区房源的只能从二手房市场交易；同时，去年下半年长沙新建商品房市场价格涨幅很大，但是二手房市场价格涨幅相对滞后，有一个补涨空间；此外，此次新政会把部分不符合新建商品房购买政策的客源分流到二手房市场，所以，未来的长沙二手房市场会“火”，“量价齐升”是可预见的。

克而瑞长沙机构也认为，积压的商办物业特别是社区商业销售或迎来利好。

（据红网）