“在农历腊月十六至正月十五期间，凭返乡车票（含火车票、飞机票、汽车票）购房可享优惠，名额有限，先到先得。”近日，西湖春天三期针对返乡人群限名额推出“返乡置业大礼包”活动。

与此同时，恒大未来城推出“骄子荣归，礼遇车主”活动，1月6日至2月9日期间，在邵阳高速公路出站口，凭高速公路收费凭证及本人身份证即可领取“新春大礼包”一份，每日限50份，领完即止，返乡置业享87折优惠；“荣归邵阳，安家碧桂园”，碧桂园南城首府推出“新春大庙会”吃庙会美食、做传统手工、赏精彩表演等，还有春节返乡置业大礼包。

年关越来越近，在外忙碌了一整年、拿了年终奖的游子们揣着期盼，踏上归乡之路，他们中很多人把看房列入春节假期计划当中。虽然开年以来天气寒冷，但邵阳的楼市却十分火爆，开发商楼盘供应呈现井喷。很多开发商结合春节返乡置业潮，大打“温情牌”，推出优惠折扣，市民购房热情较高，成交量不断上升。

近几年，邵阳城市变化有目共睹。一条条街道宽敞整洁，环境优美；一处处游园绿树成荫，鲜花绽放。走入城市深处，社区、公园，市民悠然自得，或健身、或唱歌、或休憩……处处洋溢着健康幸福与和谐文明，“创卫”让邵阳市民切身感受到城市品质的提升，创建全国文明城市和国家森林城市，将进一步优化城市人居环境、增进民生福祉，古城邵阳正焕发出勃勃生机。

高高兴兴，回家过年。恒泰珑湖刘经理说：“返乡客返乡买房的原因很多，比如大城市房价太高、子女上学问题、父母进城及医疗养老问题……让很多人选择回乡置业。”在外乡与家乡之间，在工作与安家之间，很多人选择在大城市打拼，同时在家乡“留一套房”。对于在外打拼的游子来说，“回家买房”是绕不开的话题。

春节前优惠多多，好“捡漏”

一般在春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动，所以会有大量的需求压制到年后，导致年后的购房竞争激烈。近几年的数据显示，春节前房价趋于稳定，节后涨幅较大，价格每平方米上调100－200元。另外，市区部分楼盘也因为资金要回笼，推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动，买房议价空间大，对买房人有利。

时间充裕，可集中看房

春节期间，平时忙碌的置业者们也有了相对空闲的时间，放松心情集中看房、选房，这样能更全面地了解房屋状况，并买到性价比高的房子。专家认为，冬季购房可以更全面地了解房屋的室内状况，邵阳冬季多雨，正好可以观察下房屋的渗水情况，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。另外在这段时间看房子，也可以更好地了解采光情况，以及水管保暖怎么样，冬天是不是会冻住。

贷款相对容易

银行在每年1月开始发放新的一年购房贷款，额度也相对高一些，置业者春节期间贷款比较容易，有机会获得银行贷款的优惠政策。一般2月底，各大银行都停办优惠，放贷大多数会按基准利率执行。

什么房子最受欢迎？

从各楼盘反馈的信息分析，好的物业能让房子升值不少，它关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度。随着人们生活水平的提高，大家对居住条件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单，很多受访者希望房屋总价在50万元至70万元之间，而在去年，40万元至60万元的房屋则最受欢迎。

从户型来看，多数人依然选择三居室，其次为120-150㎡四居室。由此可见，大多数人希望购买较大户型的房子以改善居住环境，三居室则很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

据了解，在房住不炒的大背景下，返乡置业本身的核心诉求依然是自用，但随着部分三四线城市房价的不断提升，返乡人群找房热情有望继续提升，但真实购房需求或不及往年，购房者的心态将更为趋于理性。 （唐明业）