第06版:房地产周刊
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“镜”添城市“颜值”
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“镜”添城市“颜值”

唐明业
矗立在青龙桥旁的邮政宝京汇,玻璃幕墙彰显“地王”气派。唐明业摄
 

在城市高楼大厦的幕墙上,我们可以看见蓝天白云、霞彩霓虹的色彩在游走;人流车流、道路灯光的影像在变化。相较于传统砖墙建筑,玻璃幕墙为城市增添了许多动态美感。

近些年,我市一些高端商业项目向大城市看齐,让地标建筑倾向于玻璃幕墙设计,在写字楼、酒店公寓等商业建筑中也广泛应用。广厦文化教育创意园、美地公元、邮政宝京汇、红星时代广场、步步高邵阳新天地……这些“玻璃大厦”正拔地而起,表现出很强的现代感和神秘感,提升了我们的城市“颜值”,彰显了更多的都市风范。

绽放城市立体之美

坐车过西湖桥朝北直行,远远地就能看到有两栋百米高的建筑映入眼帘,该建筑位于蔡锷广场对面,因装上玻璃幕墙而提升了识别度,它就是在建中的广厦名都二期广厦文化教育创意园项目。3月18日上午,十架升降吊篮悬挂在这两座百米建筑主体上,肉眼可见每架贴近建筑体的吊篮内都有人在高空作业,安装玻璃外立面。广厦文化教育创意园中26层星级酒店大厦、26层高档写字楼采用玻璃幕墙设计,6层购物中心则采用立体玻璃幕墙加亮化工程搭配,这些都将成为此建筑群外装饰工程的最大亮点。目前该项目正在复工建设,不久之后所有建筑形态都会呈现在大众视野之中,让市民欣赏或品味这座北塔区的标志建筑。

自西向东漫步在繁华的红旗路上,有两处建筑特吸睛。一处在红旗路中段,一栋四方体的“玻璃楼”最为醒目,在那里你需要驻足仰望它,这座拥有360度纯玻璃幕墙的公寓楼坐落在体验式综合体项目——美地公元之上。该项目公寓楼外形设计现代感强,并成就了销售传奇,所有房源面市不久就销售一空。另一处位于青龙桥西头,有“地段之王”美称的邮政宝京汇,因地段的稀缺性决定了项目的价值,开发商对项目的外立面非常讲究,按5A级写字楼标准打造。目前,该项目玻璃幕墙基本安装到位,三面朝街,无论从哪个角度看,尽显高端,让我们对这座城市的自豪感油然而生。

在川流不息的宝庆路也有一颗闪亮的建筑“明星”,双清区城市综合体项目——红星时代广场,其中的2#栋采用全玻璃幕墙装饰,颇具时尚艺术气质,可体验城市夜空之美,其意境让人心动不已。这座接近百米高度的建筑,面积达2.45万平方米,分布有商场、写字楼、商务酒店,全部采用双层中空玻璃,采光俱佳。

随着城市化的推进,邵阳大道每天都是车水马龙。步步高邵阳新天地近160米超高层住宅楼正在抓紧建造,除了高不可攀,还拥有360度的天际视野,展现邵阳城市天际线的景色,影印出一座城市的繁华。

不止这些,近几年我市的商业项目如雨后春笋般冒出,像友阿国际、大汉悦中心、柏林国际等对于玻璃幕墙在设计选材上局部或大面积使用,也有采取玻璃幕墙与干挂大理石相搭配使用,这些装饰,突出了视觉的立体感,让建筑绽放城市之美。

让地段优势充分发挥

为什么要选择玻璃幕墙设计?湖南广厦房地产开发有限公司董事长钟伟谈到,主要基于两个方面。首先,不负地段价值,更加注重品质。在一些大城市,使用玻璃幕墙的建筑从不同角度来看,外立面显示出很强的立体感,视觉上形成高端大气的感觉。然而,我市高端建筑代表并不多,广厦文化教育创意园处于北塔区中心位置,作为本地开发企业更懂得珍惜地段价值。在如此宝贵的黄金地段,不体现出它的价值和优势,打造出城市的精品亮点,对建筑者的情怀而言会有遗憾,对不起大家的期望。因此,再不能像以前,抱有“随随便便建两栋楼房、搞几间门面卖完就走人”的思想。于是我们决定推翻原来的方案,为提升城市“颜值”,在外观设计定位上更趋向于选择高端,经反复挑选论证,最终选用幕墙立面的设计方案,将项目打造成为经典之作。

第二个是产品定位,发展的需要。北塔区定位以文旅产业发展为龙头,以文化教育创意园为基地,把高端的产业引入我市,因此,提升建筑形象很有必要,可以让产业建筑配套在气息上、气质上、搭配上显得更有内涵、更高端。目前,公司发展方向由纯粹的房地产转型为产业型的房地产,以产业发展为主体带动楼宇经济。这也符合当前可持续发展的长远目标。所以在玻璃幕墙和灯光效果上多花几千万元,企业的品牌品质自然随之上升,在投资上很有价值。

钟伟和开发团队的初衷很有代表性,通过自身项目的开发,带动区域和城市的建筑业发展,力争让建筑与城市发展节奏相吻合,顺应城市发展方向,做到可持续发展、与城市共生。

卓嵩置业李中强介绍,商业项目兴起玻璃幕墙,除了具有外观高端大气有品质感的特点,可以在写字楼办公时不仅仅坐拥敞亮、开放的办公空间,还能透过全景玻璃幕墙,一览整个城市,提升办公环境。虽然成本比较高一些,但与传统的混凝土墙面相比,纯玻璃幕墙能够经得起时间的考验,一般建筑墙面几年后外立面会显得很脏,破败且缺乏生机,而玻璃墙面不同,每年可请“蜘蛛人”清洁一下,又焕然一新。

我市房地产市场发展到今天,城市都市化元素在不断增加,但也更需要代表性的建筑去提升城市品位与整体形象,这一切,也体现出开发企业对城市的贡献。

 
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