链家地产近日在“2017城市大数据高峰论坛”上发布数据显示，居民在生育之后的第六年开始，换房率达到生命周期的第一个高峰。

上海链家运营管理中心总监陈泽帅认为，“生育后六年，居民置换房屋意愿强烈的原因是，小孩在6岁时恰在学龄期间，需要相对独立的空间，并慢慢养成自己独立思考的意识，因而需要更多的空间培养自己的人格。”

链家发布的住房消费大数据同时显示，居民在50 岁以后，再度出现一次换房的小高峰。但此时该群体的置换需求是从中心城区置换到近郊区。老年人的城市居住点在不断向外扩散，从城区到郊区，也许是为置换多套适合子孙后代各自或者共同居住的房子。

链家研究院院长杨现领表示，未来，楼市将进入以二手房交易为主的存量时代，房产交易将变成有房人之间的存量博弈。政府宜降低房产供需双方的交易成本，交易成本过高将使交易双方的住房需求都难以得到改善，因此，政府需要在房地产市场建立起一个低成本的流通体系。 （据新华网）