房地产市场事关经济社会发展大局和人民群众的切身利益。为促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，监管部门指导各地建立城市房地产融资协调机制，支持合规房地产项目进入“白名单”，引导金融机构加大融资支持力度。

不久前，住房和城乡建设部、国家金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复以及贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求；要进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。

积极响应

自我市房地产融资协调机制建立以来，湖南银行邵阳分行持续强化责任担当，主动作为，多措并举，全面落实城市房地产融资协调机制工作部署，助力房地产市场平稳健康发展。制度执行伊始，湖南银行邵阳分行迅速成立工作专班，由分管行领导负责对接协调机制，从加强组织领导、精准对接支持、提升尽调审查质效、细化尽职免责措施等方面作出安排，积极稳妥、有序高效开展房地产协调机制项目融资业务，积极推动名单内项目落地。按照住建部门五个条件和监管部门五项标准对接我市协调机制推送的“白名单”项目，严格进行审核，开展项目调研督导，构建高效、常态化的项目推送与反馈机制，对符合授信要求、风险可控的“白名单”项目开辟绿色通道快速准入，明确对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足这些项目合理融资需求。

高效投放

该分行切实增强工作的责任感、紧迫感，聚焦我市房地产企业个性化融资需求，针对协调机制名单项目，定制专项服务方案，建立了前、中、后台联动的工作机制，通过授信绿色通道、加大前置审批力度等措施优化审批流程，缩短审批时限、加快落地速度，进一步推动协调机制“扩围增效”，积极对接在建或已建未售房地产开发项目，支持合规房企纳入协调机制名单，确保“应进尽进”。

该分行对个别条件不满足该行房地产开发贷准入要求的“白名单”项目，向市协调机制工作专班反馈情况并进行问题修复，经总行工作专班专题会议审议通过后提交授信审查审批，无法修复的问题及时退出名单。同时，严控风险，按照我市协调机制和住建部门关于预售资金监管的要求，严格履行资金监管协议，强化资金封闭管理，项目间资金不得混用、严禁挪作他用。该分行的这些好办法在实际运用中取得了良好成效，保障了“白名单”项目的高效投放。

直面难点

西湖春天项目是我市“白名单”项目之一，是由湖南春风房地产开发有限公司精心开发的高品质住宅小区，占地18.8公顷，通达四方，交通便利，具备成熟完善的市政一体化配套。该项目一期于2016年正式开工建设，已建成21栋。目前，该项目三期有3栋在建，急需建设资金。为支持项目建设，湖南银行邵阳分行直面“堵点”“难点”，现场办公、重点研究、及时推进，工作专班多次赴项目现场，实地解决项目在授信、拨付过程中存在的问题，最终为项目提供授信1亿元，目前已投放9500万元，为项目建设提供了大力支持。该项目负责人张威阳表示，在有力有序有效推进该项目建设过程中，湖南银行邵阳分行主动为企业融资，大大减轻了企业资金压力，确保项目高质量交房。

据了解，截至目前，湖南银行邵阳分行房地产贷款余额11.078亿元，其中房地产开发贷款5.57亿元。已落地“白名单”项目3户，为我市4个房地产“白名单”企业实现准入，授信3.98亿元，放贷3.61亿元，为我市的房地产企业纾困解难注入了“金融活水”，积极促成这些“白名单”项目建成交付，全力保障购房人合法权益。

湖南银行邵阳分行相关负责人表示，将持续推进我市房地产融资协调机制落地见效，落实《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中的“金融16条”支持措施，践行协调机制的相关要求，稳定我市房地产资金投放，支持存量融资项目合理展期，按照市场化、法治化原则，全力满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，落实经营性物业贷款管理要求，加大“带押过户”业务的推广力度，不断优化服务流程，提高服务质量，为我市居民消费升级和房地产市场稳健发展贡献更多力量。