近日，在市区汇福·白洲湾、魏源·紫云台、和兴·悦景、乾道·东院等项目售楼处，看房、选房的人群比较多。在汇福·白洲湾项目沙盘前，一位销售员正给一组客户做介绍，抽空对记者说，“最近行情确实不错，上个月共卖了120多套房，这个月销售量也较好。”

“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”“加大‘白名单’项目贷款投放力度”......尤其是今年年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”，让房企促产促销更有底气。

9月底至10月中旬，中央陆续出台一系列政策，在延长经营性物业贷款与“金融16条”，专项债券收储与支持收购存量房，加强“白名单”支持力度等方面缓解房企流动性压力，打出一套“组合拳”，房企融资环境得到持续改善。到10月，这些政策措施的积极效应开始显现，房地产市场呈现出明显的加速回暖态势。

8月20日，我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共分20条，围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”四方面制定保障措施，自9月1日起执行。加大公积金、金融支持力度，“真金白银”支持多孩家庭、高层次人才购房需求。这些举措释放出强烈的稳增长、稳楼市信号，进一步提振信心、改善预期。

公积金缴存职工购买我市房地产开发企业按揭楼盘新建商品住房且申请住房公积金贷款的，可以提取职工（含配偶）住房公积金支付首付款。允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房，缴存职工家庭最高可贷款额度为 80万元。这些新政有利于实现房地产市场供求关系的优化、人民群众对优质住房的新期待。

这一系列政策“组合拳”提振了我市房地产市场的信心，激发了市场活力。许多之前犹豫观望的客户现在果断入手。10月以来，我市一些房地产楼盘的到访量、成交量有明显改善。房地产市场企稳回升。在销售端，新房来访量、二手房带看量持续攀升，成交活跃度提升，市场信心提振。

近日，记者走访城区多个楼盘发现，受多重利好影响，楼盘到访量、认购量提升，新房销售升温。北塔区广厦名都项目销售人员表示，相较之前7月、8月、9月，现在前来问询的顾客明显增多，增幅在三成左右。“原来一些在首付款上差一点的刚需客户，现在首付比例降低至15%，并且房贷利率也下调，有几个之前在观望的购房者，已经在联系我了，看来这些客户要出手购房了。”

11月18日，汇福·白洲湾项目售楼部，市民肖女士把10月初在此购买的“好房子”尾款结清，“现在房贷利率下调了，价格也比较合适，这是第四代住宅，户型我喜欢，地段也很好。”肖女士在房交会现场签约购买了一套167平方米住宅，总价90多万元。10月份，该项目成交量超过100套，项目销售负责人介绍，国庆节期间，每天前来现场看房的客户络绎不绝，洽谈区非常热闹。

“10月我们乾道地产6个项目共成交了8829.47万元，跟之前相比，到访量和成交量大幅提升，能明显感觉到售楼处热闹起来了。”乾道地产品牌部负责人表示，这段时间购房者大多为改善型，下一步，项目将全力加快建成交付进度，让业主安心住新房。

“现在每周能成交10多单，带看相较往常多了近2成，每天有15组客人。”大祥区和兴·悦景项目销售负责人邓经理表示，10月以来，该项目已成交近150套住宅。项目售楼部另一位工作人员表示，“现在房价不高，首付低，如果做的是组合贷，等额本息还款，月供比利率下调前少了，总利息支出同样减少了，还款压力也小了，现在是出手购房的好时期。”

多项政策利好叠加，各楼盘促销活动集中发力，房地产市场热度回升，各方对房地产市场的信心正在恢复。市住房公积金管理中心贷款管理科科长张少军介绍，10月以来，咨询住房公积金贷款政策的市民也明显增多，市区共计发放个人住房公积金贷款7626万元。

随着人们生活水平的提高、城镇化深入推进，我市房地产市场刚性和改善性住房需求仍然比较大。我市正在加紧推进房地产融资协调机制，集“政银企”三方合力，扩大房地产融资协调机制“白名单”，融资支持性政策持续加强，叠加市场需求端利好政策，让市场更灵活、买房成本更低，恢复房地产市场信心、预期。

市住房和城乡建设局相关负责人表示，房地产业发展目标是构建房地产发展新模式，准确把握市场走势、推动各项政策措施落地见效，同时兼顾防范化解潜在风险，在满足人民群众的新期待中，激发房地产市场活力，构建起健康、可持续的房地产发展新模式。我市出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，既能降低买房人的负担，又能提振市场预期和信心，缓解房地产企业资金链压力，还能促进去库存化和供求更加平衡。这些“利好”将进一步引导我市更好地适应房地产市场新变化，稳定市场预期，从根本上推动我市房地产业高质量发展。