9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”“加大‘白名单’项目贷款投放力度”。各地积极落实会议精神，抓存量政策落实、抓增量政策出台，打出促进房地产市场止跌回稳“组合拳”。
这些措施概括起来就是四个取消、四个降低、两个增加。其中两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造项目；二是今年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。“白名单”项目融资机制，做到合格项目“应进尽进”，进入“白名单”的项目“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
在国务院新闻办公室10月18日举行的新闻发布会上，国家统计局介绍，国庆期间，一些房地产楼盘的到访量、成交量有明显改善。“组合拳”发力，政策效果已经逐步显现。房地产市场经过三年调整，在系列政策作用下，已经开始筑底。
我市也迅速行动，因城施策，出台相关措施，支持居民刚性和改善性住房需求，稳增长、稳楼市，进一步提振信心、改善预期。按照“因城施策”原则，8月20日，我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共分20条，围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”四方面制定保障措施。该措施自2024年9月1日起执行，至2026年6月30日止，要求加大公积金、金融等支持力度，“真金白银”刺激购房需求。
其中公积金贷款支持方面，缴存职工购买我市房地产开发企业新建商品住房且申请住房公积金贷款的，可以提取职工（含配偶）住房公积金支付首付款。允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房，缴存职工家庭最高可贷款额度为60万元。
我市在一系列政策的协同作用下，房地产市场企稳回升。在销售端，新房来访量、二手房带看量持续攀升，成交活跃度提升，市场信心提振。
近日，记者走访城区多个楼盘发现，受公积金贷款支持、房贷利率下调、购房补贴优惠等多重利好政策影响，售楼处到访市民明显增多了，楼盘到访量、认购量提升，新房销售升温。销售人员表示，相较8、9月份，前来问询的顾客明显增多，增幅在三成左右。“原来一些在首付款上有困难的刚需客户，之前处于观望之中，现在因首付比例降低至15%、房贷利率下调，很多已准备出手购房了。”
11月9日，在双清区乾道明德院售楼部，看房的人络绎不绝，沙盘前有不少咨询看房的购房者。“新政策发布后，近段时间看房的人明显多了起来，平均每天有近10组客户来访。”现场置业经理介绍。
在大祥区汇福·白洲湾项目售楼部，不少客户正在洽谈，售楼部十分热闹。该项目销售负责人欧丽云告诉记者，从这几天到访数据来看，销售形势向好。“10月以来，我们销售了130套房子。我们项目是第四代住宅，品质好，产品受欢迎，10月单日最高销售36套，日均到访客户15组。”
“现在房贷利率下调了，加上最近的价格也比较合适，我决定入手购房。”市民张女士现场签约购买了一套142平方米的新房，总价70万元左右。她坦言，房贷利率下调，对于刚需购房的自己是重大利好。“我选的是组合贷，贷款50万元，等额本息还款，现在月供较以前少了，总利息支出同样减少了，还款压力小了。”她说。
“在多重利好政策影响下，10月我们项目成交了1550万元，跟之前相比，到访量和成交量大幅提升，能明显感觉到售楼处热闹起来了。”乾道江山印月项目销售负责人说，购房者大多为改善型，下一步，项目将全力加快交付进度，让业主安心住新房。
“上周售楼部成交了3单，目前虽然成交量增加还不明显，但带看的客户相较往常多了近3成，每天有七八组客户。”乾道江山印月项目销售人员表示，虽然新政出台，但市场还需要时间消化。“面对政策利好，现在购房者出手仍然比较谨慎。”另一位工作人员表示。
“随着多项支持政策的落地，尤其是降息、降低首付后，买房人预期提升效果比较明显。”大祥区一家房产中介所的负责人张先生接受记者采访时表示，这次楼市新政力度超过预期，改变了很多人此前一味看跌的想法。最近几天大家都在忙着把首付比例和利率下调的消息发给有买房和换房需求的客户。“每次政策利好都会推动一波成交，这次也是一样，尤其是对于有改善型需求的客户来说，这两天周末的看房量比上周末又增加近20%。”
业内人士称，从政策内容上看，本轮楼市系列政策支持力度大，且显著超出市场预期，释放了支持房地产行业平稳健康发展的强烈信号。“楼市新政中，首付比例下降至15%，创下了1998年全面房改以来首付比例的最低值，力度相当大，同时商业性个人住房贷款利率下调，这就减少了市民购房成本，给了市场很大的信心。”市房地产开发协会会长唐华平表示，在这种情况下，如果各项目落实一些品质提升，优惠让利，预计未来我市房地产市场发展会更加稳健。
目前，我市房地产市场供求关系已发生重大变化，增量市场转向增存并重，潜在有效需求规模依然较大，新政策兼顾到了不同地区所面临情况的差异，无论是城市房地产融资协调机制，还是降首付、房贷利率下调，我市正在进一步坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，协同联动，同向发力，将各项工作做细、做实。依托我国经济基础稳、优势大、韧性强、潜能大的根基，我市房地产业高质量发展格局正在形成。