邵阳日报讯（记者 王朝帅）近两个月来，位于邵东市的福星·御景城（一期）小区，因停车位问题引发部分业主不满，该小区开发商与业主都觉得很委屈。

据湖南省福星物业集团福星御景置业有限公司（福星·御景城开发商）在9月25日发布的一份盖章文件显示，早在8月18日夜间，有业主擅自拆除了小区内7个地下停车场道闸，再次将汽车停入未售、未租的地下停车位。邵东市公安局与宋家塘街道办事处已介入，目前该问题尚未得到妥善解决。

记者随后联系了福星·御景城（一期）业委会的工作人员，工作人员表示确实有业主拆除了地下停车场道闸。他补充道：“开发商将道闸安装在小区公共区域，侵占了全体业主的利益。”

一位业主无奈地说：“目前，小区只修建了200多个地面停车位，而福星·御景城（一期）平面及竖向规划图上显示地面停车位应修建876个。业主共有的地面停车位数量不足，路上停不下，只能往地下停车场停。由于地下停车场设施老旧、雨天漏水及收费不合理，很多人都不愿意缴纳车位费。”

湖南华辰玺商业管理有限公司负责福星·御景城（一期）地下停车位管理的相关工作人员则说，福星·御景城（一期）的地面停车位实际只能建设216个。这张由原邵东县城乡规划管理局在2014年7月16日审批通过的规划图，其“综合技术经济指标”显示应建设876个地面停车位，与图中标注的地面停车位位置及数量（216个）不符。这张规划图有错误，开发商、第三方设计公司与规划部门都没看出来。

后续，记者联系了邵东市自然资源局（原邵东县城乡规划管理局与其他单位合并后的新单位），相关工作人员表示不清楚具体情况，小区开发商应尽快统计实际建设的地面停车位数量，再走流程。

据悉，福星·御景城一期工程于2016年基本竣工，是个开放式的住宅小区，截至目前有2700余户业主，在2023年12月正式对未售、未租的地下停车位收费。目前，该小区共开发了2398个地下停车位，已销售571个，还有1827个未售。

记者通过走访了解到，部分业主希望开发商能将876个地面停车位建设好，开发商则希望邵东市自然资源局能让相关工作人员确认规划图审核的失误，并重新对福星·御景城一期内的地面停车位位置及数量做出详细书面说明。