邵阳日报讯 （记者 朱大建） 8月26日，记者从市住房和城乡建设局了解到，按照“因城施策”原则，市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），围绕“保交房、改危房、换新房、住好房”四方面，针对购房人和房地产企业制定支持措施。《措施》自今年9月1日起执行，至2026年6月30日止。

《措施》共分20条，其中，惠民措施方面，主要包括降低交易成本、加大公积金、金融支持力度，公积金贷款最低首付比例为15%，第二套住房最低首付比例为25%，缴存人家庭最高可贷款额度调整至80万元，允许父母提取住房公积金为子女在我市购买商品住房，降低居民用房使用成本、保障子女就近入学等。利企措施方面，主要包括优化土地出让金缴付方式、推动“白名单制度”常态化、简化报建手续办理、支持“商改住”规划修改、支持住宅小区地下车库（位）确权登记办法。

《措施》“真金白银”支持多孩家庭、高层次人才购房需求。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元，对符合条件高层次人才、三孩家庭给予购房补贴2万元。并明确，市区房交会期间，采取发放住房消费券等措施，购买参展单位的新建商品房，由市财政按其所缴纳契税额对购房人予以全额补贴。

在提升住房供给品质方面，《措施》提出，将通过鼓励商品房开发企业提高装配式建筑比例，支持高品质住宅建设。优化供应“住好房”，适当降低土地出让底价，重点在稀缺优质、配套完善地块布局，引导房企建设一批高品质的改善性住房，优化推广房屋计容建筑面积计算规则，增加更多可变空间，满足业主对美好生活的需求。

此外，对于购房者关注度较高的住房贷款利率、住房公积金贷款、住房“以旧换新”、税收优惠政策、实施房地产用地“带押过户”、推动可跨银行办理覆盖房地产用地等各类不动产的“带押过户”业务等，我市依据国家相关政策，在《措施》中均作出适时优化调整。