邵阳日报讯（记者 朱大建）日前，市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局邵阳监管分局印发《关于建立房地产融资激励和约束机制的通知》，对支持房地产项目融资的金融机构实施激励和约束措施，促进全市房地产市场平稳健康发展。

我市认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府有关促进房地产业稳健发展要求，全面落实“一城一策”，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，印发《关于建立房地产融资激励和约束机制的通知》。内容主要有：将支持房地产项目合理融资需求的力度与商品房预售资金监管合作银行招标挂钩。即市住建局将银行在市区范围内发放房地产企业开发贷款新增额，作为全市商品房预售资金监管合作银行招标评分的主要依据；为房地产开发项目提供开发贷款的银行优先参与该项目预售资金监管，开发企业对拒绝提供开发贷款的商业银行，可申请撤销其预售资金监管账户，并将项目预售资金监管账户开设到提供开发贷款的商业银行；对为房地产开发项目提供开发贷款的银行提供住房公积金、物业专项维修资金存管奖励。住房和城乡建设、金融监督管理、住房公积金、物业专项维修资金管理等部门根据各银行今年1月5日以来新增房地产项目开发贷款情况，按1：1的比例落实住房公积金、物业专项维修资金奖励存款额度。住房公积金、物业专项维修资金管理单位按照一年期1:1、二年期1:2、三年期1:3比例的存款额度实施奖励。今年内对市区房地产项目未提供开发贷款支持的银行,其存管账户上的物业专项维修资金和住建领域政策性资金，按存期只出不进，调出至支持房地产项目合理融资需求力度大的银行存管；项目预售资金监管额度，优先调剂到支持房地产项目合理融资需求力度大的银行存管，以支持房地产项目合理融资需求为导向，从考核端推进金融机构支持房地产项目。

房地产在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济和金融稳定、风险防范具有重要的系统性影响。出台《关于建立房地产融资激励和约束机制的通知》，这是我市合理引导市场预期，促进我市房地产业平稳健康发展的举措。

目前，我市房地产业全面优化营商环境，优化企业资质、商品房预售等审批流程，压减联合审批时限，打破隐性壁垒、鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大，鼓励企业立足当前形势，坚定信心，加强行业自律，提升房地产开发水平，进一步规范土地规划、审批、出让管理，着力提高房地产开发标准。《关于建立房地产融资激励和约束机制的通知》是惠民、利企、利市措施，将会催生积极变化，进一步促进我市房地产市场预期持续好转，推进房地产业高质量发展。