1月16日，大祥区滨江未来城项目，近6000平方米的鹏泰百货正在加班加点装修，计划本月21日开业。近几天，滨江未来城和北塔区都市华府项目招商工作人员忙着接待商家，众多商家有意前来项目置业。
都市华府商业圈逐渐成为江北商业新中心，目前累计签约超140家商铺，已经开业的商家，生意火爆，不仅便捷了周边居民的生活，同时带动了区域人员就业。
2023年11月19日，邵阳通茂置业有限公司组织的滨江未来城和都市华府双盘联动品牌商家入驻签约大会如期举行，知名品牌商家代表与商铺业主、特邀嘉宾齐聚一堂，共谋城市商业新发展。都市华府以独特的区位优势，吸引了众多商家的目光。
邵阳市通茂置业有限公司都市华府项目自2022年6月全盘复工以来，坚持以高质量发展为总要求，以匠心品质、优质服务深耕邵阳，项目参建各方强化项目管理，加强施工组织和品质管控，有序推进工程建设。公司以“保交付，守品质，促深耕，稳发展”为宗旨，维护业主利益，全力推进项目建设，在高品质保交楼方面展现出了应有的稳健和担当。目前，项目工程进度超计划推进，都市华府项目17号栋外立面完成95%，18号栋铝合金窗框安装完成，外墙刷漆完成40%，19号栋铝合金窗框安装完成，外墙漆进场施工，22号栋铝合金窗框安装完成，外墙刷漆完成50%，20号栋、21号栋外墙涂料施工完成80%，各楼栋公共区装修和室内电梯安装已陆续进场施工，17号栋商铺、7-1号、7-2号商铺全部施工完成，幼儿园外墙漆施工中。各参建单位正通力合作，加速推进后续工程建设，已经全部完成2023年按期保质交楼目标。
目前，滨江未来城项目三期6号栋外立面施工已完成90%，7号栋外立面施工完成80%，8号栋外立面施工完成70%，9号栋已经拆除爬架，完成铝合金窗框安装，10号栋正在拆除爬架，完成铝合金窗框安装，1号栋正在屋顶涂料施工，完成室内墙体抹灰施工，S9号栋已经封顶，室内墙体抹灰施工完成50%。同时，通茂置业携手晨曦悦府打造红旗西路商圈，商家纷至沓来。
此前，市住建局在原恒大项目监管金额核查时发现项目监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存、使用和挪用预售资金的行为，蓄意逃避监管，严重违反了住建部及我市相关规定，市住建局立即上报市委、市政府，于2021年7月14日对恒大在邵阳的两个项目同时暂停预售许可、网签备案、预售资金拨付。
“都市华府、滨江未来城”房产项目原名“恒大华府、恒大未来城”，属于恒大公司的邵阳项目，由于资金链断裂，前年以来项目工程建设难以为继，濒临烂尾。这两个项目总用地面积41.35万平方米，涉及3200多个购房户的切身利益，事关我市重大民生和社会稳定，也是影响我市房地产市场健康发展的重大不确定因素。
为此，市委、市政府果断决策，迅速成立了市领导牵头的恒大项目风险处置工作小组和风险处置工作专班。工作专班排摸风险情况，制定工作方案，收缴相关印章，克服重重困难，高效开展审计评估、清欠农民工工资、多方洽谈对接等一系列工作。2022年4月8日，工作专班组织签订了《恒大邵阳项目保交楼和资产处置承接的协议》。
2022年以来，我市认真贯彻落实省委、省政府关于房地产稳进提质的工作部署，围绕“保交楼、保民生、保稳定”目标，加强风险处置化解，果断采取措施，确定由邵阳通茂置业有限公司全面承接原恒大邵阳项目，全面承接原恒大邵阳项目“保交楼”建设，恒大公司正式退出我市。两个项目分别更名为都市华府、滨江未来城，邵阳通茂置业有限公司立即筹措资金开展保交楼行动，当年完成了原邵阳恒大项目1277套房屋的“保交楼”任务。市政府于2022年9月30日和2023年3月13日，分两次共计拨款约3.8亿元保交楼纾困专项资金，为项目顺利推进提供资金保障，确保项目能够如期交付。
保交楼工作一头连着人民群众的切身利益，一头连着社会和经济的稳定，是事关民生的大事，是2023年下半年房地产工作的重中之重。近几个月以来，从国家到地方，纷纷拿出政策工具，推进问题楼盘实质性复工。在房企“保交楼”提速的背后，来自政府层面的政策支持也在持续发力。市住建等部门通过政策性银行专项借款方式全力保交楼。
“保交楼”提振了购房者对房地产市场的信心，消费者对购房的观望情绪得到改善，一段时间以来积压的需求欲望也逐步释放，形成实际销售量，有力促进了我市房地产市场平稳发展。
都市华府、滨江未来城项目“保交楼”工程全面开工后，进展迅速。2023年7月以来，这些项目住宅、商铺销售看好。“通过整体承接方式化解恒大项目风险，我市走在全国前列。”市住房和城乡建设局党组副书记、副局长陈少红表示。
邵阳通茂置业有限公司是一家独立经营的房地产企业，从接盘起至去年5月30日完成都市华府三期983户、滨江未来城二期304户交付，都市华府四期、滨江未来城三期全部完成封顶，完成部分楼栋窗框安装并开始了外墙涂料作业。
“1月30日前完成都市华府四期、滨江未来城园林土方回填及园林道路建设，将于年内陆续进行交付。”项目经理介绍道。
邵阳通茂置业有限公司通过组建专业招商团队，对都市华府和滨江未来城沿街商铺进行招商，截至现在共计招商220间，给两项目业主营造了方便、齐全、良好的生活配套服务。
邵阳通茂置业有限公司总经理吴维芯介绍，公司从接盘到现在两项目共计销售约1.32亿元，为工程建设快速、有序地开展提供了强大助力，所有房屋销售的资金严格按照相关规定进行监管使用，确保了所有项目资金用于工程建设，从而确保所有房屋正常交付。
政府依法依规介入有利于管控风险，减少风险处置过程中的不确定性，工作组和有关部门工作本着市场化、法治化原则，公开透明公平处理好购房者和各方投资者的利益，盘活了资产。我市这一前瞻性做法值得肯定。
2023年，市委、市政府主要领导多次专题听取我市房地产业发展情况汇报，调研、调度房地产工作，了解房地产业发展情况，分析市场形势，明确调控监管基调，调度房地产风险项目处置、保交楼工作等。邵阳市第17届(春季)房交会的成功举办，提振了市场信心，促进了房地产市场健康稳定发展。所有这些都为邵阳通茂置业有限公司加快推进项目建设营造了良好氛围。
随着新一轮政策支持措施的实施，我市经济社会发展信心正在提升，房地产市场预期进一步稳定。大祥区滨江未来城、都市华府项目将集聚更多的优势资源，形成江北商业新中心、大祥区红旗西路商圈，在与城市共发展的同时，也为商家提供新的发展机遇。