邵阳日报讯 （记者 朱大建 通讯员 范志超） 9月9日，记者从市住房和城乡建设局了解到，为贯彻落实住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建 房〔2023〕52号)精神，更好满足居民刚性和改善性住房需求，降低居民购房成本，市住房和城乡建设局出台文件，优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准等，明确细化措施，促进我市房地产市场发展。

该文件主要内容包括：一、落实住房信贷政策。居民家庭(包括借款人及其配偶、未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。二、家庭住房套数确认。邵阳市区由市不动产登记中心根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明;县市由属地不动产登记机构根据居民家庭申请或授权,提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

该细化措施将使在常住地以外其他城市有过房贷记录、但本地无房的购房群体，和曾贷款买过房但已将住房出售、而实际上名下无房的购房群体受益。这一优化措施调整，主要目的在于稳预期、防风险、保稳定，旨在助力市场企稳回升，并重回良性运转轨道，激发越来越多的潜在购房者信心。在即将迎来的传统“金九银十”时期，让我市房地产市场逐步走向平稳。

该措施可以让过去因首付限制而观望的购房者更有入市积极性，房价逐步企稳，有助于房地产市场减轻下行压力，这是我市房地产信贷政策的实质性宽松，政策力度大，有助于稳定各方对市场的信心，提升市场预期。