今年前5个月，我市经济呈现恢复向好态势。业内人士普遍认为，今年以来房地产市场运行好转多为恢复性好转，短期来看，稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键。
今年来，随着新一轮支持措施的实施，行业信心提升，我市大部分房企销售发生明显改善。目前，我市的普通住宅去化周期已降至12个月，随着“商改住”政策的试点推进，非住宅去库存也将迎来新的机遇，市区商品房价格开始步入低位上升期，后期随着调控政策的逐步宽松和经济刺激政策的实施，市场预期将进一步明朗。
今年前5个月，我市完成房地产投资82.7932亿元，同比增长0.6%，排全省第三。全市实现商品房销售面积211.13万平方米，排全省第二，增速排名全省第六。
数据显示，今年以来，通过出台政策持续发力、房交会促销和金融工具结合发力，1月至5月我市房地产市场各项数据均实现较大幅度增长，市场信心正逐步恢复。
系列措施落地
市委、市政府高度重视房地产业发展，主要领导多次专题听取我市房地产业发展情况汇报，调研、调度房地产工作，了解房地产业发展情况，分析市场形势，按照稳地价、稳房价、稳预期的要求，坚持“房住不炒”，全面落实“一城一策”，明确调控监管基调，调度房地产风险项目处置、保交楼等工作，明确提出举办今年上半年、下半年的房交会，以提振市场信心，促进房地产市场健康稳定发展。
至今，“十六条”已落地一年多，我市房地产市场动作频频。从去年6月开始，楼市经历了市第十六届房地产交易展示会、“金九银十”期、“返乡置业”购房、“春节小阳春”、市第十七届（春季）房地产交易展示会等多个促销节点，大部分房企都在落实“十六条”的基础上，使出浑身解数花式促销，打折送礼、直播售房……促销活动吸引了不少购房者，有了流量，自然也带动成交。
我市积极申报“保交楼、稳民生”专项借款，向省协调机制办报送第一批“保交楼”专项借款申报资料。我市首批保交楼专项借款共涉及17个项目，专项借款资金7.51亿元已于去年9月底全部到位，第二批保交楼专项借款共涉及23个项目，为9.83亿元，今年3月全部到位。保交楼政策激发了资金短缺房地产项目的生机活力，使得已售逾期难交付住宅项目得以续建并交付，稳定了市场信心。
5月3日，为期6天的市第十七届（春季）房地产交易展示会圆满落下帷幕，本次房地产交易展示会由市人民政府主办，市住房和城乡建设局承办，邵阳日报社和市房地产开发协会策划执行，61个参展房产项目为广大市民提供了各类优质房源。本届房交会突出了我市商品房展销会的品牌效应，以集中展览、全媒体推介的方式展示我市最新住房建设成果，为社会各界提供了优选、方便、快捷、有效的诚信交易平台。本次房交会实际网签成交数量1564套，总面积16.09万平方米，成交金额7.53亿元，取得了好成绩。
市第十七届（春季）房地产交易展示会充分呈现出“政府助力、企业展示、深度惠民、全域推介”的特点。展会期间，参展项目每天都要接待几十批看房客户，各项优惠政策的加持让潜在消费者变心动为行动，成交数量高，参展市民真心期待今年的市第十八届（秋季）房地产交易展示会。
同一天，为期5天的隆回县首届房地产交易展示会圆满收官，现场共有23家房地产开发企业参展，共计销售768套，金额约4.5亿元。开幕式现场举行了银企合作签约仪式和房企土地购买意向签约仪式，邵阳必达房地产开发有限公司等10家房地产企业与农业银行隆回县支行等金融机构共签约43.75亿元，隆回县自然资源局与湖南康群房地产开发有限公司等企业签约意向用地636亩。
市场预期转好
截至6月3日，邵阳通茂置业有限公司原恒大邵阳项目共交楼689套，提前一个月完成上半年保交楼任务。按照现在工程进度，公司将提前完成全年保交楼1277套任务。现销售住房47套，商铺招商109间。
“6月30日，都市华府18栋将举行封顶仪式。在后期的施工中，项目会根据建设方的整体推进计划，合理分配资源，确保项目按期高质量交付。”6月26日，邵阳通茂置业有限公司都市华府项目负责人罗斌介绍。
“畅通我市经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展，房地产业在我市经济社会中的地位十分重要，居‘支柱’地位。”6月27日，市住建局党组副书记、副局长陈少红表示，当前，我市发展阶段所对应的住房需求依然能够为房地产行业未来发展起到重要的支撑作用。
湖南乾道地产董事长姚柱碑对我市房地产市场看好：今年，市场、政策不断释放积极信号，宏观形势的有利因素正在增多，市场整体正在恢复增长，支撑房地产行业持续向好的基本面没有改变，我市经济发展水平提高和新型城镇化将带来持续的增量住房需求。我市发展潜力大，活力足，房地产业有着广阔的前景。“乾道地产正在做好产品，做优服务，与城市共美好，对未来市场，我们有充分的信心。”
“为业主提供好的产品规划设计、高品质的用材、高品质的服务，为业主提供一个美好的生活场景，这就要求我们把住宅产品精细化管理做到位，精细化施工做到位，标准化流程做到位，我对高品质商品住房市场这一块大有信心。”市房地产开发协会常务副会长、湖南晨曦地产董事长刘朝阳对我市高品质商品房市场非常看好。