邵阳日报讯 （记者 罗俊 通讯员 肖妍 姚红） 4月14日，中国农业银行邵阳分行（以下简称农行邵阳分行）迅速贯彻落实自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发的《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，成功落地该行首笔二手房“带押过户”按揭贷款。

“带押过户”是指带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经银行同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续。传统的二手房交易，卖方想要卖掉处于抵押状态的房产，必须先还清银行贷款、注销抵押登记，才能办理二手房过户。“带押过户”模式，不仅大大节省了买卖双方在不动产登记中心和银行之间来往办理的时间，而且不需第三方提供公证提存的公证费用，买卖双方无需额外支出其他费用，降低了交易成本。同时，二手房首付款、贷款全流程由银行实施资金闭环管理，能最大限度保障买卖双方及银行权益。

今年，该行客户朱女士在购置二手房时遇到了困难，因卖房人资金周转困难而不能提前归还贷款，购房一度陷入僵局。抱着试试看的心态，她向农行邵阳分行提出了“带押过户”业务申请。

农行邵阳分行工作人员通过认真学习制度，与不动产中心共同商量“带押过户”的操作模式和流程，最终决定采用买方、卖方及银行三方协商签订“带押过户”协议、同意无需先行还贷的模式，实施不动产转移及抵押相关登记，最终成功帮助朱女士解决了问题。

在该笔业务办理过程中，从朱女士提出申请到最后放款，农行邵阳分行工作人员均在第一时间解答客户疑问。朱女士表示：“真没想到现在不用还清贷款，房子就能顺利卖出去过户了。农行工作人员服务很周到，不愧是国有大行！”