今年一季度，我市房地产开发贷款、销售面积和销售额表现均较活跃，我市完成房地产开发投资40.7亿元，同比增长15.6%，增速排名全省第3；商品房销售面积共119.6万平方米，同比增长10.3%，增速排名全省第1；总销售收入55.5亿元，开局良好。
去年下半年，我市新建商品房成交总量、成交总面积及成交总金额均出现同比增速下滑，广大市民非常关心今年我市房地产业会何去何从，市场也希望获得明确的政策信号并作出确定性预期。就今年一季度的情况，业内人士表示，去年底以来，我市坚持“保交付、保民生、保稳定”，积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产，推进在建项目的建设，同时房地产企业投资继续，前期发生的土地购置费随着房地产施工建设逐步计入，相应也支撑了房地产投资的增长。
目前虽然行业调控宽松正在加速，但由于市场销售反应有所滞后，部分房企短期仍然面临较大资金压力，有些地方政府将增加对本土优质房企的纾困援助，或采取直接发放纾困资金、放宽房企预售资金监管、协调资源帮助房企融资、项目层面国资入股合作开发、公司层面注资入股房企等措施。地方政府对优质民营房企的纾困援助一方面能缓解房企短期资金压力，随着政策逐渐显效，市场情绪有望逐渐好转，在一定程度上，这些动作起到了修复市场信心的作用。另一方面也能增加企业信用，保障房企安全稳健发展.
3月6日,为进一步保障我市房地产市场平稳健康有序发展，市政府组织召开市区房地产开发企业座谈会，会议决定，通过投资拉动、消费带动稳市场，稳预期，努力推动我市房地产市场健康发展。
3月11日，我市发展绿色建筑会议召开，建设银行邵阳市分行住房金融业务部经理肖华表示，建行邵阳市分行在大力支持地方经济建设的过程中，进一步加强对房地产贷款重点支持，优先支持绿色建筑技术研发与开发信贷，贷款的准入、审批更快，贷款的指标优先给予，贷款的利率给予优惠，尤其对绿色贷款的投放更是纳入对各支行、各部门的年度考核指标，从而在全行形成大力发展绿色信贷的氛围。
目前,我市金融机构正在降低房贷利率等措施支持消费者购房；4月15日，央行宣布下调存款准备金率0.25个百分点，我市房地产市场稳增长的动力在增加。市民和房地产企业的正常融资需求得到改善，房企预售资金得到强力监管，进一步保证了开发企业把资金用在工程建设保交楼，这样的市场平稳，信贷不会紧张。相对温和的房地产金融环境，对我市房地产市场总体健康发展“有力加持”。
随着央行已经在政策上着手满足居民和房地产企业的正常融资需求，我市开发贷、按揭贷稀缺现象会得到改善，购房者合理需求得到支撑，房地产企业的正常融资需求得到支持，意味着房地产企业的资金链压力减轻，不必通过降价回收资金，我市房地产市场正在逐步平稳均衡发展，市场信心增强，预期转好。
“当前我市个别房地产企业由于经营不善出现债务问题，并不会影响我市中长期房地产市场的发展，二季度我市房地产市场总体健康发展态势不会改变。目前，我市仍然存在大量刚性住房需求与改善型住房需求，随着我市出台一系列的促进房地产市场发展措施，我市市场会进一步发展，房价也会稳速小幅上行。”市房地产开发协会会长唐华平说。
随着中央信贷政策略有松动维稳市场，我市房地产行业信心正在逐步恢复，房价稳定，销售看好，房地产市场朝着平稳健康有序的方向发展。隆回县华悦名府项目成交了3套住房。项目样板房结合“小米智能家居”系统，打造“住房+智能”概念，样板房开放后，引起了购房者的极大兴趣，来感受智能样板房的人络绎不绝.一季度该项目共销售60套住房，26间商铺。
“想要换房的念头已经酝酿了近一年，只是去年楼市一直比较低迷，大家都不敢贸然出手，我也一直观望。今年开年全国很多地方就开始出台利好楼市的新政策，贷款利率和首付比例等方面都有所松动，身边的亲戚朋友大多认为有买房需要的可以出手了。现在我打算对楼盘现场进行全面了解，没有什么问题便出手。”在北塔区广厦名都营销中心，市民陈女士告诉记者，自己有两个小孩，现在住的是一套100㎡左右的三房。生二胎后，家里东西多了，居家感到局促，因此想要换更大的房子。而她之所以看中这个项目，主要是楼盘品质好,“密度低、户型好、地段环境好、物业好，所以就比较注重。”陈女士补充道。
去年12月30日，市房地产开发协会召开房地产企业座谈会，32家本地房企负责人一致签订自律承诺书，承诺书约定：即日起，协会会员企业带头在市城区项目销售价格不低于成本价销售，也不采取其他变相营销手段低于成本价销售，共同促进全市房地产市场稳健发展。
购房者的合理住房需求正在得到满足。我市金融机构将支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，有利于更好满足首套和改善型住房的按揭需求，今年我市房地产市场还有较大增长。市房地产开发协会副会长、西湖春天总经理任学法也有这种看法。
房地产市场的变化容易向其他环节传导，一旦市场资金不足，将降低企业拿地积极性，进而将降温传导到土地市场。可见，一个环节停滞，容易让整个市场“转不动”。我市房地产业要实现良性循环和健康发展，应着力控制房企流动性风险，避免局部风险向整个系统传递。同时，需要畅通“融资、拿地、销售、贷款、回款”等链条上的各个环节。房企融资及购房者信贷环境的改善，有助于我市房地产业进一步实现良性循环，房地产业良性循环可期。