古城邵阳，一座拥有两千五百多年历史的城市，在传承中发展，在新时代浪潮中奔跑前行。她秉承着邵阳敢为人先的精神，不断更新城市封面形象，从经济到交通，从城市格局到居住环境，邵阳的房地产市场发展水平正在稳步提升。
其中，大平层产品无疑是近两年市场的“宠儿”，不少项目在产品的打造上都规划了大平层。与别墅的上下结构不同，大平层是指把住宅功能区集中在一个平面上，所以又称“平墅”。它突破了普通住宅的设计理念，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。
大平层基本都集中在主城区，坐拥周边高端商业利好，共享优质交通、教育和医疗资源。
大平层产品更多的是在一层内体现家庭生活的所有功能，更大地避免家中老年人或小孩上下楼不方便的问题，让家中布局更为敞亮，在舒适程度上更贴合高端人群需求。
我市第一个推出大平层住宅是大祥区恒泰珑湖项目，该项目2012年208平方米的大平层甫一推出，很快受到市场追捧，出现“一房难求”的场景。
“大平层室内空间设计能够以家庭为核心，对起居室和门厅扩大，让居者在空间感受上更加强烈，便于家人沟通交流。”现住在北塔区广厦名都一期2栋的张女士的住宅正是260多平方米的大平层，她非常满意，她认为大平层保证了家庭成员适合的全家交流，“还可以互不干扰，各自有舒适的私密空间。”
作为近几年兴起的一种较为流行的居住形态，大平层在我市的出现，不但让市民的居住品质大大升级，同时也促进了城市开发。目前在我市有多个热门板块、项目推出大平层。网红盘北塔区晨曦映资江项目推售的大平层26套上市销售，备受关注，由于地段好，户型好，销售价格一公布，马上受到市场“火热”追捧，几个月就销售一空。“为了满足市民对美好生活的期盼，我们项目在明年将推出420套170、260、350平方米的大平层住宅”。3月9日，晨曦映资江项目开发企业董事长刘朝阳表示。广厦名都项目早在2015年就开始打造大平层产品入市，市双清区香山道项目二期也将推出新中式山居叠院大平层住宅。
“在邵阳生活了三十几年，真的是看着邵阳一步一步变得更好，最明显的就是我们住的房子，品质越来越高，舒适度越来越好。”生于邵阳长于邵阳的李先生，是邵阳城市人居升级的见证者之一，他很想拥有一套大平层。
大平层具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，面积大、功能完善，突破了普通住宅产品的设计理念，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上有“别墅式居住体验”，也称为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层拥有更大的面积，能够让整套住宅每个房间的通风采光效果更好；南北通透，采光面更大，设计约6.7米的双景观阳台，让阳光与清风肆意涌入室内，风光尽收眼底；卧室带有独立卫生间、衣帽间等，270°环幕视野看璀璨的星光，让每位家庭成员均拥有舒适的私密空间。
我市商品房市场从1999年开始发展，30多年来，已经从一个满足功能需求的阶段，发展到追求美好生活得到进一步满足的阶段，改善性住房的需求一直在扩大。人们不再只满足于一家几口人、几间房的简单家居功能需求，对空间尺度、格局视野、生活的私密性、建筑的审美，甚至连邻居的层次，小区的环境，周边的公共设施配套都有了更高要求。
在邵阳居住环境明显提升的近10年，我市房地产开发企业是其中的参与者，这些企业相继开发了新中式院落大平层，倡导崇礼文化，进一步助力提升了我市居住环境。
大平层项目的成功，一部分原因是我市一些“先知先觉”的房地产企业看到了住宅市场发展的趋势，抓住了机遇，另外一个更重要的原因是，在邵阳有很大一部分高端改善客户，他们需要高品质的房子，但市场上少有能满足他们要求的“升级”住房。
打造高品质纯粹大平层，进一步改善和提升邵阳的住房环境，提升城市形象，成为我市一些房地产开发企业的新目标。
2020年，我市大户型商品房普遍受到青睐，尤其在一些改善项目中，160㎡+的户型一房难求，小户型则面临销售压力。市场态度的转变，也引领大平层的革新。2021年，越来越多的开发商开始在产品上花心思，大平层成了新的产品力秀场。
大平层产品可以做到需求功能布局上平衡，生活便利，功能区与休憩区互不干涉，丝毫不损住宅的奢华感，不但有着良好的私密性，而且更有利于家庭成员的沟通。从广厦名都晨曦映资江，从千禧国际到友阿天滙、乾道地产项目，大平层这个房地产市场“新宠”，正从点状开花，演变成古城宝庆楼市的一股大潮流，
业内人士表示，为了迎合更多的改善性住宅需求，未来将有更多的大平层项目涌现出来，争夺高端市场，满足市民对高品质居家生活的美好追求。大平层，已超越其居住属性的特质，成为城市封面、身份认同、自我实现的标志性产品。
当房住不炒理念深入人心，房子逐渐回归生活本质，大平层越来越受到市场的青睐，未来我市这样的产品将会越来越多，或将成为我市城区房地产项目的标配。
“我有一处大平层，面朝大海，春暖花开。”大平层时代来临了。