不久前召开的中央经济工作会议强调房地产支柱产业的地位没有变。根据市统计局的数据，去年房地产业占GDP的比重将近30%。如果测算房地产行业对我市经济的综合影响，这一占比还要高。房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有着重要影响。同时，房地产业也和人民生活息息相关，关系到百姓安居、生活幸福。房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在经济、社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
此次中央经济工作会议同时强调“房住不炒”，表明底线不容突破，促进房地产业良性循环和健康发展，应该以“稳字当头、稳中求进”“着力畅通国民经济循环”“消费引领”为出发点。经过长期的发展，我市房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛，当前我市市区常住人口达80万，要发展成100万人口城市，仍处在快速城市化阶段，这些会带来大量新增住房需求，20年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，这些居民改善居住条件的需求比较旺盛。
近年来，市委、市政府高度重视房地产业发展。各级各部门和房地产企业要坚定发展的信心决心，准确研判发展形势，释放房地产业的潜力和活力，推动房地产业健康有序发展。去年12月9日，市委常委、常务副市长王永红在调研市房地产开发协会工作时强调，立足当前形势，坚定信心，加强行业自律，提升房地产市场发展水平，努力推动房地产业健康发展。同时，也要清醒地看到当前房地产业面临的挑战，直面当前问题，以问题为导向，采取有力措施去库存，办好今年邵阳市春季、秋季房地产交易展示会和部分县市房交会，稳市场，稳预期，稳中求进。我市在区位、交通、气候、人口等方面优势明显，打造山水园林生态宜居之城的条件得天独厚，随着城市发展步伐加快，我市房地产业将迎来新的发展机遇。
2021年12月30日，市长华学健在《政府工作报告》中指出，2022年我市启动片区建设，立足城区实际，突出人、文、产、城联动发展，统筹推进双清白马、大祥桃花、北塔雪峰、犬木塘四大片区开发，打造资源聚集、功能完善、文脉传承、特色鲜明的城市片区。
去年岁末，市房地产开发协会召开房地产企业座谈会，我市32家目前在建在售本地房地产开发企业负责人参加。会议回顾了一年来我市房地产市场发展情况，客观解析、研判当前房地产市场遇到的新情况、新问题，交流房地产市场持续稳定发展的思路与对策，进一步探讨我市促进房地产市场发展的举措，提振市场信心，稳定房价，促使会员企业引导房地产业朝着平稳健康有序的方向发展，从而稳定了我市房地产市场发展的基本盘。
在我市房地产市场还有很大潜力的情况下，今年市场仍然存在较大的土地需求，今后市区的房地产开发以双清白马、大祥桃花、北塔雪峰、犬木塘四大片区开发为主，集约供应土地，提高土地效率，提高商品住宅品质，推动我市房地产业高质量发展。现在我市正多措并举扭转当前房地产领域循环不畅问题，努力实现良性循环和健康发展，坚决有力处置恒大房地产项目逾期交付风险，“保交楼、保民生、保稳定”成为首要任务，这些都是房地产市场“好起来”的基础。
“畅通我市经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展，房地产业在我市经济社会中的地位十分重要，处于支柱地位。”1月12日，市住建局党组成员、副局长赵海峰表示，当前，我市经济社会发展所对应的住房需求依然较大，能够为我市未来房地产业发展起到重要的支撑作用，房地产市场蕴藏较大的发展动能。
目前，我市高品质的商品住房仍为少数，未来，住房需求依然旺盛，如何满足广大市民“对美好生活的向往？”需求变化使房地产企业需要认真思考未来发展之路，从追求规模向更注重品质转变，顺应绿色发展和数字化提升等方向。
“为业主提供好的产品规划设计、高品质的用材、高品质的服务，为业主提供高品质的生活场景，是邵阳楼市的发展方向。这就要求我们把住宅产品精细化管理做到位，精细化施工做到位，标准化流程做到位。我对高品质商品住房市场这一块大有信心。”1月8日，市房地产开发协会常务副会长、湖南晨曦地产董事长刘朝阳对在我市发展高品质商品住房市场非常看好。
近期，有关金融主管部门提出“更好满足购房者合理住房需求”“做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务”等举措，促进房地产行业稳健发展的政策暖风频吹。
1月10日，邵阳市北塔区举行2022“广厦文创园”银企见面会，搭建商业地产入园企业与银行之间联系平台，推进产业和金融机构深度合作。广厦文创园是我市第一家大型文旅地产，也是北塔文旅产业园的一期工程，以打造“湖南省现代服务业示范集聚区明星园区”为宗旨，着力建成我市全域旅游中心、市区文化旅游核心、复合型文旅休闲康养目的地、湘西南文旅产品集散地及邵阳市文创集聚地。见面会上，中国银行邵阳分行、邵阳农商银行、长沙银行北塔支行3家银行有关负责人表示将为北塔区“广厦文创园”入园企业做好金融服务。
随着各种利好政策逐步落地，房地产长效机制建设逐步完善，我市的房地产企业正“踌躇满志”。2021年12月16日，邵阳市房地产开发协会2021年年会召开，作为我市最高规格的房地产行业年会，这是提升我市经济发展、坚定市场稳健发展信心的业界年度顶级盛会，是为今年我市房地产工作的顺利开展、房地产企业的转型发展、全市居住产品的改善升级奠定坚实基础的誓师大会。会员企业纷纷表示在2022年要加强管理，提振信心，补齐短板，助力提升我市房地产市场发展水平。
今年，在“促进房地产业良性循环和健康发展”的政策红利中，市房地产开发协会会员单位在“谋”与“成”之中策动未来，在品牌与质量两个维度上，展现新发展格局。展望今年工作，该协会常务副会长张智川豪情满怀：“协会会员企业将坚守房住不炒底线、构建新的发展模式、规避行业风险、实现良性循环和健康发展目标，充分发挥协会沟通和联系的纽带作用、政府部门和会员单位协调作用、房地产行业引领作用，牢记目标、出台措施、创新方法、强化管理，创新工作思路，提升服务水平，解决质量、销量以及其他热点难点问题，促进全市房地产行业健康平稳发展，为邵阳经济社会发展作出积极贡献！”