从房企披露的10月份销售数据看，尽管整体销售额同比下滑，但相比9月份已明显回暖。头部房企10月份销售额环比上涨，同时拿地推盘数量逐步回升。

另外，新城控股、建业股份等房企积极偿还到期美元债券或美元票据。其中，新城控股拟提前1个多月偿还到期美元债券。

克而瑞公布的2021年10月百强房企销售榜单显示，10月份，TOP100房企全口径销售金额为8978亿元，环比增长5%，同比下降30%。整体看，10月整体销售额虽然同比下滑，但相比9月已有较为明显的回暖。

以新城控股为例，10月份公司实现合同销售金额约221.02亿元，同比下降20.5%；销售面积约为248.99万平方米，同比下降7.38%。9月份，公司实现合同销售金额约185.17亿元，比上年同期下降22.74%；销售面积约为209.64万平方米，比上年同期下降8.12%。

进一步梳理发现，不少头部房企10月份销售额环比上涨，且拿地推盘数量逐步回升至高位。

以万科A为例，2021年10月，公司实现合同销售面积为258.1万平方米，合同销售金额为419.5亿元。9月份，公司实现合同销售面积为228.2万平方米，合同销售金额为361.1亿元。新增开发项目方面，2021年9月销售简报披露以来，万科A新增加开发项目6个，包括青岛、长沙、佛山、嘉兴和兰州等地的项目。其中，在青岛涉及怡海路项目二期地块和东西冯三期14#地块2个项目。

楼市销售环比回暖，有利于房企应对债务到期压力。中原地产首席分析师张大伟认为，目前房地产行业按揭贷款状况有所好转，但放款速度加快并不意味着信贷宽松，房企现金流改善主要依靠销售和回款。 （据新华网）