新年的暖阳，如约而至。元旦假期，不少市民选择逛街、聚会、游玩……一时间，各商场、公园、游乐场到处都挤满了人，连各楼盘营销中心也门庭若市。

面对新年楼市开局的第一个假期，一些房企在新品加推、暖场活动、限时折扣等形式的营销活动上又有动作，努力让购房人的看房热情高涨起来。楼市继续发力，市区多个新项目营销中心格外热闹，为新的一年迎来“开门红”。

活动多多 吸引人气

元旦小长假期间，市区楼盘迎来了第一场热闹情景。“除了参加楼盘精心准备的暖场活动的部分市民外，大部分是来了解产品购买意向的客户。”珠江·愉景湾负责人介绍，针对元旦小长假，珠江·愉景湾携丰富的活动及优惠政策开启“元旦大狂欢”模式，一度出现爆场的现象，单日到访量最高超过500组客户，三天成交近四十套。同时，在乾道·魏源壹号院、中驰国际、和兴·怡景、徐福·桃花源等大项目的营销中心内出现客户“满座”场景，可见有买房需求以及买房欲望的客户依然很多。

为保持项目持续的热度，徐福·桃花源启幕“元旦社区文化节”，通过打年糕、包饺子、制花灯等传统形式的活动来吸引市民广泛参与，达到了每天都客流量源源不断、人气十足的效果。中雅·学府雅苑项目李中强称，在元旦假期最后一天，中雅·学府雅苑售楼部依然热度有增无减，到访客户以了解学区房的居多。1月3日，新项目金禾华庭在暖阳中迎来营销中心正式开放，现场人气十分旺盛。同样，汇菁国际选择在元旦假期进行车位开盘，现场出现业主“扎堆”抢购局面。

以打折促销方式循势推售，引起购房者普遍关注。缇香郡·怡景拿出9套特价房，推出“元旦特惠、放肆购”活动；元旦节，一线江景楼盘金罗湾·城市森林又推出10套特价房；和盛·中央城推出“庆元旦迎新春”清盘每平方米5200元起的特价房；位于宝庆西路原二纺机的亿宸·懿品阁在元旦假期活动持续升温，为近期开盘加紧蓄客。

元旦假期 忙不过来

“客户一下子增多了，出现忙不过来的现象。”据和兴·怡景销售负责人邓新燕介绍，不少客户是一家子过来看房的，有限的空间就容易出现拥挤。一般情况下，到访的客户都会花很长时间从项目区位、沙盘模型、户型挑选、周边配套等方面进行详细了解，工作人员往往会在进行产品介绍时，还需要就客户提出的每个问题一一答复，接待忙不过来很正常。一些热销楼盘的负责人表示，为期三天的元旦节遇上了好天气，楼盘人气也明显超过预期，部分楼盘甚至取消了放假，销售人员全员在岗接待到访客户。

在新邵县做生意的杨先生表示，“我们一家人陪父母来市区公园游玩，顺便挑选了几个学区楼盘进行实地考察，考虑为孩子读书买房。”在元旦假期，很多市民陪伴家人出游时兼顾看房，因为这样可以与家人多交流，争取更多的建议，为买好房作决定。

邵阳楼市 来势看好

很多项目目前处于蓄客阶段，以持续暖场活动为主，元旦期间与元旦前的普通周末相比，活动基本相同。业内人士分析，部分房企刚经过2020年度的业绩冲刺，已经消化了很大一部分客户资源，从来访量、成交量看都还处于续销调整期。但春节前，对返乡置业人群，邵阳楼市将会推出不少新房源，同时，新开盘和加推活动将会持续不断，返乡置业将成为营销新的争夺点。

去年11月邵阳市本级有21宗土地供应，达到近一年土地供应数量之最，如实力房企和盛地产连拿三个地块，2021年即将5盘同启，实现跨越式发展。一批新项目新产品陆续在年前入市，像金府大院、佳源·城南印象、侨银·资江帝景等产品具有较高的市场竞争力。元旦节之后，部分新盘将开始上调价格，像乾道·魏源壹号院基于延续开盘热销势头，宣布决定在1月4日之后，将首开价全线上调5%。

新年开局之际，元旦营销为楼盘保持了较高的活跃度，也为全年销售工作打下了良好的基础。通过了解邵阳楼市土地供应、新品入市、价格调整等方面的变化，可以发现持乐观态度的房企对2021邵阳楼市来势看好，对未来充满信心。