回顾2020年，我国土地、新房和二手市场保持总体平稳增长态势。对于2020年房地产市场保持复苏的原因，报告分析称，一方面疫情激发消费者住房条件改善的需求，消费者更加看重房屋空间的居住品质以及社区配套设施服务能力，为此形成了巨大的改善性换房需求。另一方面，全球货币流动性充裕，进入资产价格上涨的阶段，房地产作为稳定的资产品受到消费者青睐，房价的升温也带动土地价格上涨。

报告预计2021年市场总体平稳，土地市场成交量下降，价格涨幅收窄到10%左右。新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当，其中二手房成交体量与今年相当，价格上涨幅度从7%收窄到5%左右。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨时代一去不返。

“未来的房地产市场需要因城施策、一城一策，夯实城市主体责任，长期实现稳地价、稳房价、稳预期。”国务院发展研究中心市场所房地产研究室主任邵挺指出，城镇化会是未来牵动工业化，农业现代化，信息化重要的空间载体，特别是人口产业转型快的、城市新旧动能转换顺畅的地方，住房需求将保持长期的旺盛。

（据新华网）