7月6日，市民杨女士又随着爱人来到体育新城附近的一个楼盘看房子，他们不是来看普通的电梯房，而是叠墅。杨女士说，她们家现在人口多，一直想改善一下居住环境，而自己目前所中意的就是叠墅和大平层，不知道该怎么选。

时下，很多人一说起豪宅，觉得肯定就是别墅，然而现在的住宅产品已经越来越多了，记者在采访中发现，很多人在经济条件允许的情况下，已经开始购买大平层和叠墅。

在邵阳大道碧桂园宝庆府，260平方米的大平层，一梯两户的视野，楼道外就有一个大大的空间，可以放孩子的玩具车等，进入大门以后，首先是一个大大的鞋柜，走进室内，不管是阳台、客餐厅、卧室都有足够的空间，完全把社交、居住、娱乐集于一个平层空间里，实现高层住宅的别墅化体验。

一业内人士告诉记者，面积150㎡以上的大平层或可以做到一梯两户，四面可采光，室内一层，各功能区之间无须上下楼梯。大平层多为高层设计，在窗外的视野上，大平层更加广阔，观景效果更好。然而大平层也有着它的缺点，通常来讲，大平层的小区内楼宇庞大，建筑密度大，人均空间少，整体居住环境不如纯叠墅项目清净，空间设计上，因为大平层所有功能区都在一个平面上，与叠墅相比，平层的私密性相对较差。

叠墅是近两年来在我市兴起的一种豪宅类产品，就是把两栋别墅拼成一栋，一二层为一套，三四层为一套。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，分为下叠，上叠，中叠。

在乾道南苑楼盘看到叠墅的精装房，叠墅总体来说有天有地有花园，对比别墅，叠墅更比独栋别墅的价格实惠，而对于高层大平层，叠墅可享受有天有地的生活。

乾道南苑售楼部销售人员介绍，叠墅一般有300到400平方米一套，而它的赠送面积非常大，一般都会赠送天台或花园和地下室，下叠一般会赠送院子，可享受别墅有天有地的生活，同时可利用空间大，改造和使用几乎都没有浪费，所以叠墅是以大平层的价格，享受了别墅的生活。对比大平层，叠墅的功能区分割清晰，多功能室、会客区、休息区可以分区域，动静分离得更好，相互之间生活不会受到干扰。叠墅也是低密度产品，不少叠墅产品可享受一梯一户，电梯直接到家门口，建筑密度较低，环境相对更舒适。

然而叠墅也有不足之处，因为叠墅室内一般有两层，加上天台或地下室算起来有三层到四层，之间功能区的连通需要爬楼梯，对老人小孩不太好，同样的面积，平面空间不如大平层开阔。

笔者在采访中发现，叠墅和大平层，每个楼盘很有限，但市民的认筹度很高，有时候还需要通过摇号来决定，真可谓是一宅难求。