5月10日，位于双清区东大路与兴隆路交会处的阳光·公园里项目迎来三期2#栋开盘，吸引着众多购房者参与排队摇号选房，所推出的99套房源当天售出83套。这是“五一”过后，市区首现的“热销楼盘”，成功打响了销售第一战。据了解，购房者基本上是前期积累的新客户，以刚需型和改善型为主。

随着新冠疫情的缓解，在人们生活逐渐步入正轨之际，楼市也开始复苏回暖。“五一”小长假的人气火爆，让一些楼盘达到成功销售的目的。房企在售楼部举办了丰富多样的的暖场活动，为开盘前大量蓄客吸引了人气，像晨曦·悦府、乾道·桃源府等新楼盘客流量源源不断，每天都人气十足。这些楼盘预计将在本月底择机开盘。

最新信息显示，5月13日，雍翠怡景住宅小区二期·雍翠怡景E栋获得《商品房预售许可证》，本次预售总面积达27219.72平方米。据统计，今年1月初至5月13日，市区商品房取得预售证面积共计656683.3平方米，近20个楼盘的新房源先后领到《商品房预售许可证》。5月份，邵阳楼市或将迎来推盘小高峰，有购房需求的市民可多留意各楼盘动态信息。

扩容提质，推动城市发展

近年来，我市对城区进行扩容提质，使得居住环境、交通条件、运动休闲设施等基础设施全方位得到提升。城市日新月异，大大增强了邵阳房地产业的吸引力。恒大、碧桂园、中梁等地产巨头纷纷抢滩邵阳，促使我市房地产行业水平整体提升，多样化的产品也刺激了市民的购买欲望。

由南向北，自西向东，房地产朝热点区域不断扩张。我市以北塔区作为城市扩容提质的重要区域，大手笔将其打造成为高品质生活、具有休闲功能和城市景观的宜居新城，中驰·第一城、恒大华府、西湖春天、乾道大院等一批品质楼盘已成为热销楼盘的代表，带来的居住环境的改善也广泛得到认可。桃花新城如火如荼的建设步伐，开拓了城市发展新空间，也打开了房地产市场发展的一片新天地，吸引了碧桂园、和盛地产、乾道地产、珠江合创等众多知名地产企业进驻。随着邵阳众多大项目建设的加快，经济社会平稳较快发展，我市房地产消费再度展现出强劲的潜能。

当前，我市坚持“房住不炒”，正在有序推进房地产市场持续健康发展，构建和谐美丽邵阳，提升城市居住环境，进一步实现百姓安居乐业的美好愿望。衣食住行是最基本的民生问题，房价也自然成为广大老百姓关注的话题。据统计，2017年，全市新建商品房网签均价3649元/平方米；2018年，全市新建商品房网签均价4541元/平方米；2019年，全市新建商品房网签均价4892元/平方米，其中市本级均价5192.28元/平方米（2019年全省新建商品住宅均价5795元/平方米）。近三年，邵阳房地产显现量价齐升趋势，相对其他城市，我市均价远低于全省均价，处于较低水平。

从热销楼盘寻觅置业捷径

一个楼盘销售成功与否，主要看项目开盘当天的成绩单。有人赞叹称，开盘热销是一种能力，这不仅是项目品质受到客户认可的明证，更代表了营销人操盘水平的高度，当然也要广而告之。恒泰珑湖、乾道南院、阳光·公园里、碧桂园·宝庆府等，这些被市场认可的楼盘，往往会以簇拥的人气、去库存的速度，还有那一张张红色的销控表，来证明自己的价值。对于购房者而言，地段、配套、品牌、产品、园林、户型、价格……则是打动客户购房的重要因素。从热销楼盘中去寻觅符合自身需求的楼盘更是一种置业捷径。

据业内人士分析，目前，并不是所有的新房都卖得很好，开盘能售罄的也仅仅是部分项目而已，与去年同期相比销售仍存明显不足。新冠肺炎疫情，对我市房企是一场大考验，越是艰难的市场，越是分化严重。热销项目强者恒强，占尽势能红利，一直被市场关注和欢迎，而相对一般的项目则沉寂无声。

改善人居环境，满足高品质生活

面对竞争激烈的市场，开发理念领先于市场的房企，从最初提倡绿化、配套设施和物业管理等因素，逐渐过渡到注重居住的内在品质，塑造楼盘的人文内涵，从而实现楼盘的差异化和品质优势。正如楼盘广告语“我家住在公园里”、“城中心的天空院墅”、“一席西湖、一宅春天”、“66万方悦湖生活城”所描绘的那样，一个让业主感觉舒适的居住环境，就能直接体现出项目的卖点和优势，让楼盘销售过程变得轻松。除了企业品牌、楼盘品质、知名物业等因素被认可外，楼盘所带给客户的生活美景，正是其魅力和价值所在。

能满足客户对品质居家的需求，人居环境在大大改善。从过去的修建简单建筑到注重园林景观的宜居氛围营造，从高尚住宅向个性化居住，再到开发理念差异化、讲究人与自然的和谐统一，这些都是近几年来楼市的亮点和新气象。引领市场的高端楼盘先后出现，极大地丰富和满足了追求高品质生活的消费群体的需求，推动了我市楼盘品质向上提升。