11月17日11时，市法律援助中心办公室，几位工作人员正在热烈地交流着邵阳法律援助经典案例——高级律师王垠方攻艰克难，七天连续作战，为伤残军人刘志明维权成功，强势开发商收取原告刘志明的32.732万元购房款被原本退回，同时赔付23万元现金。

此次维权可用八字概括：责重于山、德高如天。责重于山是律师王垠方正义之举的担当；德高如天则是伤残军人刘志明对维权胜诉的感慨。

合同违约

2014年2月7日，三级伤残军人刘志明回到邵阳市，以伤残补助金购买某房地产开发商0217002号一套66.75平方米商品房，签订了《商品房屋买卖合同书》，房价总额31.3992万元，合同约定2015年12月31日前将房屋交付使用。刘志明信以为真，当日交纳了全额购房款27.9037万元，尔后交付了增加面积等款项4.8283万元。然而到了交房期限2015年12月31日，住房不能交付。几经折腾至今年5月4日，住房还是不能交付。为此，刘志明要求解除合同、退还购房款，但多次被遭拒绝。刘志明走上了上访路，从区政府到市政府，从省城到京城乃至中央军委，引起了老将军郭洪祥的关注。退役军人和残疾人群同情伤残军人刘志明的处境，结伴随之集体上访；各大网站跟贴相向声讨，负面影响扩大。

一审不服

5月6日，在市民政局建议下，大祥区法律援助中心受理了伤残军人刘志明维权案，钟成华律师为之向大祥区人民法院提起诉讼，请求解除“合同”，开发商退还刘志明的房款32.732万元和违约金5.63645万元（顺延照计），同时承担本案诉讼费。6月20日，大祥区人民法院（2016）湘0503民初483号民事判决书判决：“1、解除双方的合同，2、判决生效后180天内退还房款32.732万元，3、驳回其他诉讼请求”。伤残军人刘志明不服一审判决上诉。开发公司同时上诉。二审以一审程序违法，裁定：撤销大祥区人民法院（2016）湘0503民初483号判决，发回重审。

一审生难，重审无望，一而再再而三，引发了退役军人和残疾人群体上访……

调解结案

市残联十分关切与高度重视此事，市司法局也高度重视，指派高级律师王垠方为刘志明维权。王垠方担当在肩，立即与邵阳法律援助中心一起，为伤残军人刘志明制定了“维权方案”。经过七天七夜的走访、调卷、取证……王垠方查获了被告违约、违法、欺瞒的行为事实：（一）被告与原告签订的《商品房屋买卖合同书》违约条款显失公平，收取原告购房款未取得商品房屋预售许可证；（二）房子还在打基础，在没有任何手续的情况下收取了原告购房办证费（原告系伤残军人购房办证无需费用）；（三）欺骗原告该房价在全市最优惠，“该房没有几套了”；（四）房子在砌无期，凭空保证2015年12月31日前交付使用，事实上到现在还无法交房。依据《合同法》第四十二条（一）（二）项、第五十八条及《消费者权益保护法》第五十五条等有关法条之规定，被告应当退还原告已付房款32.7320万元，同时须支付银行利息1.423842万元和3倍赔偿款98.196万元；改变了原诉的违约金5.63645万元为3倍赔偿款98.196万元诉请。

一纸具状“补充诉请”完毕，王垠方与大祥区人民法院审监庭某庭长沟通交换了意见，形成共识：在提交补充诉状之前由法院召集，双清区政府派员参加，律师王垠方陈述本案，拟调解结案。

11月10日，开发公司接受调解。在大祥区人民法院主持下，开发商与刘志明达成了调解协议：（一）开发公司在2016年12月10日前支付刘志明补偿款23万元；（二）开发公司在2017年4月10日前退还刘志明购房款32.7320万元；（三）本案一二审诉讼费用由开发公司承担。王垠方为伤残军人刘志明维权成功。