“住在这里感觉很温馨，有任何问题给物业打个电话随叫随到！”11月1日，谈起居住环境，邵东县宋家塘廉租房住户宁金枝满脸笑意。这是该县房产局致力改善人居环境、提升群众满意度和幸福感的一个缩影。

近年来，邵东县房产局广连民心、真转作风，围绕人民群众最关心的问题用实功、出实招、求实效，在推动房地产市场健康平稳发展的同时，昂扬奏响人居和谐曲，解决物业管理矛盾纠纷200余起，建设保障性住房869394平方米。2015年，该局被评为“市保障性安居工程工作先进单位”及“市房产管理工作先进单位”。

创优服务树形象

“以前办个证，要花一个多星期，从去年开始，只需要3天，房产局办事效率提高得真快！”邵东居民刘先生的赞叹之情溢于言表。

“为群众服务没有最好，只有更好！”邵东县房产局局长陈少杰说。在领导班子带领下，该局将队伍建设作为突破口，蹄疾步稳推进服务创优活动，形成主动服务、热情服务新常态。

在理论学习上，该局深入开展“两学一做”学习教育，今年班子成员已经集中学习12次，全局党员干部660余人次参与学习。在廉政建设上，该局修改完善了《党内监督、检查制度》等多项制度，要求各股室结合自身工作职责与局党组签订《党风廉政建设责任书》并每年进行两次检查考核，不断加强惩防体系建设，严格执行重大问题决策、重要干部任免、重大项目投资决策及大额资金使用“三重一大”集体决策制度，使权力在阳光下运行。

各种有效的举措促使邵东县房产局形成了队伍建设和事业发展相得益彰的良好局面，树立了“为民、务实、清廉”的房管形象。

情系民生促安定

为解决低收入家庭住房困难问题，邵东县房产局通过加快工程进度、强化工程质量等方法，多渠道、多层次构建住房保障体系，使全县的住房保障水平稳步提升。今年1至10月，该县投资1.2亿元，新增公共租赁住房1678套；城市棚户区改造投资1.35亿元，惠及883户；2016年度廉租房租赁补贴共发放1100户，总金额110万元。

为加强物业专项维修资金的收缴和管理，维护群众的切身利益，该局出台了《邵东县物业专项维修资金管理办法》，全面规范物业维修资金的归集、管理和使用。2015年，该局共归集资金3000余万元，勘察维修现场9起，启用维修资金3起，完结维修项目3起，由于协调得当、沟通到位、使用合理，未引发一起业主投诉。

助力产业保发展

受经济大环境影响，邵东县的房地产市场走势疲软，个别房产企业便以“团购”的名义开始集资建房，全县各大楼盘争先效仿。邵东县房产局发现后，迅速约谈企业负责人，明确要求企业立即停止“团购”行为，遵守市场规则，确保房产市场健康发展。

对个别私下继续开展“团购”的房产企业，邵东县房产局不推诿、不回避、不畏艰难，严格按照《城市商品房预售管理办法》相关规定，重点查处了6家违规企业，开具罚单86.9万元，在该县房地产市场上产生强大的震慑作用，有效控制了房地产市场风险。为防止其死灰复燃，该局提请县人民政府出台了《关于加强商品房预售管理的暂行规定》，从制度上遏制住房地产市场的“团购”行为。

功到自然成。今年1至10月，邵东县完成房地产开发固定资产投资27亿元，新建各类商品房140万平方米，销售商品房4673套，交易面积76.6万平方米，销售额达22亿元；二手房交易865起，交易面积17.5万平方米，成交额4.7亿元。