4月1日，2025年全市自然资源、住建、城管工作会议召开。据悉，2025年，我市将加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，努力在发展能级、质效、竞争力等方面实现整体提升。

推动房地产市场止跌回稳

为激活市场需求，我市将坚持“一城一策”原则，确保促进房地产市场平稳健康发展20条措施落实落地。相关部门将积极争取项目资金，促进更多项目落地邵阳，拉动房地产市场发展。此外，我市还将合理布局房地产销售旺季，利用税费优惠、“以旧换新”、房票安置、面积奖补、教育配套等政策工具，并通过房交会、节日展会、契税补贴、住房补贴、消费券等形式，激发市场需求，促进市场企稳回升。针对消费者需求的个性化趋势，我市将推动高品质住宅的开发，推进老旧住宅的更新改造，并大力推广装配式装修。

在推动市场主体强身健体方面，我市将积极引进高资质企业，优化资质结构，培育龙头企业，推动企业转型，支持企业“走出去”。同时，推行“评定分离”制度，提高本地企业市场竞争力。预计到2025年末，全市施工总承包一级资质及以上企业将达到31家，新增入统建筑业企业12家。

推动“忧居”变“优居”

我市将着力抓好民生项目实施，优化和完善住房供应体系。2025年，力争开工改造城镇老旧小区45个、保障性租赁住房480套、城市危旧房566户、城中村327户和农村危房833户。

在棚改项目专项整治方面，我市将坚持把逾期未回迁安置项目作为工作重点，统筹抓好安置房项目和调整实施的改扩翻项目建设，落实一项目一专班，加强要素保障，确保按时高质量交付，按程序按标准完成问题整改销号工作，推动问题整治清仓见底。

针对超期安置问题，我市将持续加大安置房建设交付力度，加快置换安置进程，确保市城区6月底前实现超期安置清零目标。

推动构建房地产发展新模式

在推动发展方式转型方面，我市将促进智能建造与新型建筑工业化协同发展，稳步实施装配式建筑产业倍增计划，努力将绿色建筑培育成为新的经济增长点。预计2025年，装配式建筑产值将达到165亿元以上，城镇新开工装配式建筑面积占比将达到55%以上。

在推动发展模式转型方面，我市优化住房供应体系，严控增量、优化存量、提高质量；加快发展保障性住房，增加改善性住房供给；推动建立要素联动新机制，以人定房、以房定地、以房定钱；探索建立房屋全生命周期安全管理制度，加强物业管理。

在推动发展体制转型方面，我市开展“送解优”行动，加强“智慧住建”建设，推动工改审批提质提效，努力做到政策“应享尽享”，审批“即来即办”，监管“无事不扰”，服务“不见可办”。

推进城市更新

我市将继续推进城市体检工作，计划完成市本级建成区50%街道、社区的体检任务，并形成详细的体检报告，为城市更新奠定坚实基础。

在加强城镇基础设施建设方面，我市加强城镇基础设施建设。突出中心城区，推动老旧小区、街区、厂区更新修复，着力抓好五大片区排水防涝管网项目建设，力争打通3条至5条城区断头路。

此外，我市还将强化历史文化传承保护工作，妥善保护各类历史建筑，有序推进历史文化街区的修复利用工作。