本报讯 近日，北塔区人民法院速裁团队成功调解一起商品房销售合同纠纷案，切实保障了人民群众权益，让纠纷在最短时间内得到解决。

2023年5月，宁某、羊某反映，他们于2017年与湖南某房地产公司签订了商品房买卖合同，但该房地产公司未能如约办理不动产产权证。交房验收时，经过专业测量，房屋实际面积与合同约定不符。于是，宁某和羊某向北塔法院提起诉讼，要求房地产公司立即履行合同，为其办理不动产产权证，并支付违约金和退还房屋面积不足的差价。北塔法院工作人员对案件进行分析后，认为整个案件事实清楚、法律关系明确，可以适用速裁程序，于是积极联系双方当事人进行沟通交流，并邀请双方来到法院进行面对面的调解。双方坐在调解室各自诉说自己的困难与诉求，速裁团队法官表示非常能理解各方的难处，但出现问题还是要积极面对、解决，要换位思考、相互理解。

经过法官对案件和法律条文的详细解说及耐心劝导，双方当事人意见达成一致并签订了调解协议：房地产公司愿意按照合同约定履行义务，在今年9月中旬前协助宁某和羊某办理产权证，并按照合同约定支付逾期办理导致的违约金，同时退还宁某和羊某房屋面积的差价。双方纠纷圆满解决。