衡科·高铁馨园项目总占地约135亩，总建筑面积约40万平方米，总户数约2300户，共分三个院落，整个项目共设计19栋高层住宅产品以及近万平方米的社区底商商铺，目前也是高铁新城片区体量最大的高品质住宅项目。项目南临隆回大道，西靠魏源大道，北接环城北路，东依伏龙江大道，多条主干道环绕。项目整体建筑布局采用围合式建筑理念、现代轻奢的建筑风格，栋栋坐北朝南。

高赠送户型，人居佳作

N+1户型：买三房得四房，买四房得五房。

122㎡户型：根据住户需求最高可拓展为五室二厅二卫。N+2独特设计，超高赠送面积，此户型赠送约18㎡。

129㎡户型：可拓展为四室二厅二卫。户型设计南北通透，双阳台设计，采用N+1独特设计，超高赠送面积，赠送的房间达到约11㎡，可以做一间卧室，此户型赠送约25㎡，买三房得四房。

141㎡户型：纯板楼设计，在采光、通风、视野等方面设计优良，比起同等建筑面积户型，实际使用面积更高，设计更贴近宜居需求。

精美园林，实景呈现

衡科·高铁馨园秉承建筑让步于自然的理念，项目所建筑的房子按照围合式布局，约40%的绿化率，开放的园林绿化面积约8000平方米，超百米的楼间距。整个园区采用五重造园手法，营造出层次立体丰富的五重绿化景观。漫步园林之间，亭台楼榭、高低错落的景观映入眼帘。立于露台之上，园林景色尽收眼底。

配套齐全，生活无忧

衡科·高铁馨园项目地处高铁新城的核心位置，距离隆回高铁站约300米，距离城北站前学校约20米，距离隆回新汽车总站约400米，距离公交车始发站约300米，距离新新高速连接线约800米，距离隆回县人民政府约3公里，距离商业综合体约20米。

隆回大道、魏源大道、环城北路环绕项目；在建的新新高速延长线连通高铁新城，外出极为便利；隆回高铁站，步行五分钟即可抵达，方便快捷，下了高铁就是家，极大减轻旅途疲劳；与项目紧邻的商业综合体目前已过规划，加上项目自身的底商，能满足丰富多彩的生活需求。

从项目出发，十分钟车程即可抵达隆回城区核心商业圈——桃洪商业街。 项目与九年制公立学校——城北站前学校仅一路之隔。城北站前学校已做好规划，目前正在征地。学校占地面积80亩左右，拟办成九年一贯制学校，覆盖小学、初中教学。

衡科·高铁馨园小区为业主们提供全龄段功能性配套设施，阳光大草坪、篮球场、儿童乐园、老人健身设施、邻里休闲天地。不管是老人还是孩子，亦或是匆忙的年轻人，都能找到适合自己的娱乐之处。项目毗邻骑界岭公园，仅一路之隔。

精工匠心，品质保障

项目采用装配式建筑，应用数字信息技术管控设计、生产、物流、施工的全过程，通过将产业链各种要素进行数字化的定义，完成按需相应的柔性制造，促进和实现整个建筑建造过程的高效化、智能化和可视化。

项目采用铝模和爬架，爬架整体设计美观，防护效果好，更安全。与铝模体系搭配，能实现外墙底层涂料饰面及铝合金外窗等与主体工程同步施工。