本报讯 支付购房定金，建立房屋买卖关系后，房主拒绝签订售房合同，怎么办？日前，洞口法院审结了一起定金合同纠纷案件。

2022年9月，刘某将其名下的一套房屋交给中介公司出售，约定中介对该房屋拥有完全处置权。随后，经中介公司介绍，王某与刘某签订买卖定金合同，并在合同签订当日向刘某支付了20000元定金。双方约定刘某在收到定金之日起，不得借故终止售房，不得将房屋转售给第三方，如果刘某违约，则定金双倍返还给王某。到了售房合同签订之日，刘某拒绝与王某签订售房合同，双方因定金返还等问题协商未果，诉至法院。

法院审理后认为，刘某与王某签订的定金合同系双方真实意思表示,从交付定金之日起生效。该合同内容对原、被告双方均具有约束力。合同签订后,王某依约向刘某交付定金20000元属实,交付定金是为订立正式房屋买卖合同而进行的担保。刘某拒绝签订房屋买卖合同，构成根本违约,致使双方的合同目的不能实现,依法应承担双倍返还定金的违约责任。最终法院判决解除双方签订的定金合同，由刘某返还给王某双倍定金40000元，并赔偿因其违约造成的中介费损失。