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桃花新城:生态新城 文体兴城
户籍改革 是今年新型城镇化建设重点
局地楼市现小阳春
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桃花新城:生态新城 文体兴城

记者 唐翠微
桃花新城的体育公园。申兴刚 摄
桃花体育新城一景。申兴刚 摄
 

空气清新,花红柳绿,各项健身设施齐全,邵阳市民又多了一处赏花休闲的好去处——桃花新城体育公园。

桃花新城璀璨绽放

近年来,桃花新城(即体育新城)板块动作频频,再一次活跃在人们的视线中:2018年第十三届湖南省运会的成功举办、各大名企争相落户、开启文体兴城战略、湖南省第二届体育产业发展高峰论坛、畅话CSD开发建设新蓝图,这些都让桃花新城的“体育”概念日益凸显。当2018年、2019年,桃花新城拍出3.47亿元、4.17亿元的单价地王,不少人大呼惊讶。而以碧桂园、珠江合创为代表的大型房企相继进入,更让体育新城闪亮夺目,一个生态宜居、健康活力的新邵阳形象正在桃花新城璀璨绽放。

桃花新城位于上瑞高速公路潭邵段以北、邵阳市火车站站前区以南、邵水河以西、高速公路南连接线及S217线以东,规划区总面积为12.8平方公里。是邵阳市南大门和都市产业组团与宜居生态型新城区,同时也是市政府通过科学谋划布局的邵阳首个山水生态城区,未来必将成为人文邵阳、生态邵阳、宜居邵阳的发展示范区。

桃花新城是被资江、邵水、衡邵怀铁路、上瑞高路公路围住的一座以教育、体育规划为主的区域。桃花体育公园位于大祥区桃花新城中部区域,是落实市委“将体育中心建在公园里面,将体育中心建成公园”这一超前规划理念的重要项目,是提升城市品位、提高市民生活幸福指数的民生工程,也是体育中心项目建设的重要组成部分。去年8月竣工的体育中心是邵阳市政府重点打造的奥林匹克体育商务中心及“三宜”现代化城市中心,共包含“两场两馆一校一园”,“两场”为体育场、全民健身广场,“两馆”为体育馆、游泳及综合训练馆,“一校”为邵阳市体育运动学校,“一园”为体育公园。

规划长远 配套设施完善

在邵阳市2018年发布的《邵阳市城市总体规划(2016-2030)》中心城区远景规划图中,邵阳近期适当往南发展城市综合功能,打造城市中央体育区(CSD),完善老城区用地功能,并推进南部职教园区、湘商产业园建设。形成未来中心城区一城双核结构。从规划中明确看出,桃花新城片区规划2030年常住人口约32万人,现常住人口近10万。依托区域交通优势以及行政功能外迁的契机,重点发展商贸金融、科教、行政、文体、生态居住功能,来提升人口基数,由此可见,桃花新城将会成为城市的中心区。

交通是体育新城配套中最亮眼的部分,区域内距离火车南站仅几分钟车程、市中心十来分钟车程,交通便利。区域内双向八车道,东西向有湖口井路、桃花路、邵南路,南北向有217省道、邵檀路、人大路、金山路纵横贯通。新城大道是进出市体育中心的重要通道,是我市城区三环线的重要组成部分,道路全长3.8公里,路幅宽80米,体育中心旁连接邵水河东西两岸的桥梁正在建设。

桃花新城中部有体育中心、桃花洞公园、体育公园、中心广场绿地、桃花岛公园、邵水、双江生态绿化带,规划建设紫霞公园等多个公园,河景及生态景观一应俱全。

渐成我市城建开发的新亮点

随着体育中心周边的体育学校、体育公园、城市干道、住宅小区等基础设施的相继完善和待开发,体育中心所在的邵阳桃花新城片区渐成邵阳城建开发的新亮点,并且具备了打造成城市中央体育区(CSD)的雏形,也是典型的以体育为主题的现代服务业集聚区,将是体育综合体模式中的全新和核心发展形态。

商圈配套:桃花新城拟建设高档购物广场、五星级酒店、甲A级写字楼、购物街区和高尚住宅等高端产业,打造多功能复合型国际化城市样板区。教育资源:桃花新城打造文体兴城,所以区域内有着优质的教育资源,从邵阳城市总体规划(2016-2030)看出,已规划6个小学和4个中学用地,现已建设好的体育学校,规划重点建设邵阳博雅外国语实验学校,设有小学、初中、高中。医疗方面,规划图所规划区域内2个医疗用地,该区域又紧邻邵阳中心医院东院。

资料表明,2016年的体育新城还是一片荒芜之地,如今的体育中心场馆林立,让大家见证了邵阳速度,见证了以体育为核心的发展理念,也让大家看到了体育新城的发展速度和未来,大家对其充满期待。2018年我市在体育新城成功举办第十三届湖南省运动会,迎来了新一轮的快速发展机会,与体育中心相关的配置工程相继完善,相信今年体育新城(即桃花新城)会吸引更多的开发商入驻。

接下来让全省体育界翘首企盼的是湖南省第二届体育产业发展高峰论坛将于4月12日在邵阳市体育中心体育馆揭幕。这一盛会的召开,将再次为湖南体育人提供开坛论道、共谋发展的绝佳契机,本次论坛主题为“新南城·新体育·新生活——大型体育场馆与城市中央体育区(CSD)开发建设”,并将邀请国务院智囊团专家、地产界、投融资行业精英等各行业人士与体育界代表一同展开交流。

 
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