年关越来越近，在外忙碌了一整年的人们揣着期盼，踏上归乡置业之路。拿了年终奖的人们美滋滋的，他们把看房列入了春节假期计划当中。尤其是对于初入社会的“新人”们来说，更希望拥有一套真正属于自己的房子。

今年的春节在2月初，因气候和传统节日原因，楼市进入一年中的淡季，开发商供应量减少。开年以来虽然邵阳的楼市没有像去年年初一样火爆，但相对于其他时间段也是可圈可点的。江北的几家开发商结合返乡置业者潮，大打“温情牌”，推出优惠折扣；市区部分楼盘也因为资金要回笼，推出年底“特价”“年终优惠”等促销活动，市民购房热情较高，成交量不减。

1月12日，位于资江边的乾道大院高层中式样板间开放，每天前来参观买房的人络绎不绝。“衣锦还乡，就住世界钰园”，对面的世界钰园拿出“百万豪礼任性送”。不远处的西湖春天推出“新春巨惠来袭，购房砸金蛋”，中驰公馆则推出“荣归故里 安家中驰公馆 让幸福不再漂泊”，买房人挑花眼。

既然买房是大家绕不开的话题。那么，春节买房是否合适呢？

春节前房价稳定

春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动，所以会有大量的需求压制到年后，导致年后的购房竞争激烈。近几年的数据显示，春节前房价趋于稳定，节后涨幅大，涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。

时间充裕，集中看房

春节时，平时忙碌的上班族们也有相对空闲的时间和放松的心情集中看房、选房。在每年的年底到春节前，开发商也希望尽快清除库存而推出促销活动，如果你有足够的耐心和细心，在这段时间内有可能选到性价比高的房子。

贷款相对容易，利率低享优惠

银行在每年1月开始发放新的一年贷款,额度相对多一些,置业者年前贷款比较容易，有机会获得银行贷款的优惠政策。一般2月底，各大银行都停办优惠,放贷大多数会按基准利率执行。

节前业主急于变现，好议价

其实也不一定要买新房，可以选择二手房。一些年前不想卖的业主基本都等年后四五月份才出手，因为那时客户需求旺盛,对业主有利。想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。

置业者能更全面地了解房屋状况

专家认为，冬季购房可以更全面地了解房屋的室内状况。邵阳冬季多雨，正好可以观察下房屋的渗水情况，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。另外在这段时间看房子冬天是否有灿烂的阳光，水管保暖怎么样，冬天是不是会冻住，这些都能搞清楚。最后，记者提醒各位购房者，物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子升值不少。因此看房时千万别忘了问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司的口碑，最好能查看到他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听。切勿迷信“低价”而忽略房源本身的品质，希望大家都能找到适合自己需求的房子。