“我们在外地创业，回邵阳买房主要考虑的是改善父母居住条件和方便小孩入学。这个小区吸引我的原因是毗邻龙山公园，旁边是湘郡铭志学校，小区内部环境好，住着肯定舒服。深圳坐高铁到邵阳才5个多小时，回来看望也方便。”听说西湖春天3月31日开盘，在深圳工作的苏女士清明节提前回邵，给父母买了一套142平方米四居室的房子，单价4500元一平方米，现在买还可享受2万抵4万的优惠。

和大城市比，邵阳的房子“白菜价”

一年一度的清明节又至，很多房地产公司纷纷打出“返乡置业，让爱回家”温馨牌以吸引消费者。对于众多在一二线城市打拼的邵阳游子来说，虽然在大城市付出千万倍努力，但始终缺少一种归属感。回到家乡除了祭祖扫墓、走亲访友，该不该在老家买房子是个绕不开的个话题。

一线城市的房价动辄数万元一平方米，很多“漂一族”在大城市买不起房，与一线城市高企的房价相比较，邵阳的房价实在“便宜”，再加上开发商的优惠力度，对很多在外地打拼的邵阳人来说，还是非常有吸引力的，返乡置业潮涌动。如果拿一二线城市工资，买三线城市邵阳的房子，无疑是最划算的房价收入比。“在北京，没个五六百万，都不敢在市区看房子了，虽然我两口子月薪加起来约3万，但大城市生活成本太高，就算我们拼尽全力打拼，房贷月供让我们无法承受……可是邵阳就不一样啦，我买的公寓也就5000多元一平方米，压力不是太大。”在北京打拼了十二年的黎先生去年投资了志成公馆2套50平方米的公寓，用来出租。

如今，随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业转移到中小城市。业内人士认为，近年来，邵阳市加快建设省域副中心、湘中湘西南经济文化中心和全国区域性综合交通枢纽，经济持续较快增长，基础设施不断完善，城乡面貌日新月异。境内洛湛铁路纵贯南北，沪昆高铁横跨东西，怀邵衡铁路承东启西，武冈机场已开通至北京、郑州、长沙等地的航线，武靖高速、白新高速纵横整个邵阳。邵阳被网友们评为“中国最适合居住的15座城市”，待遇虽然不像一二线城市那么高，但胜在工作压力较小，闲暇时间也较多。目前邵阳的房子一平方米才4000元，房价和一二线城市比，简直是“白菜价”。

虽能升值 但需精心选择

返乡置业大潮中，和苏女士、黎先生一样持在一二线城市赚钱，回自己的老家买房可行性高观点的人为数不少。链家研究院数据显示，2017年，三四线城市土地成交占比为63%，三四线城市成为2017年楼市的主力军。从我市市区各大楼盘传递的信息显示，在我市地产热点片区，返乡置业销售份额占新区各大项目整体销售额的20%至30%。记者了解到，现在的返乡置业群体主要分两类，一类是为了孝敬父母，选择在家乡购买一套房，让父母安享晚年；另一类则是为了投资，目前的楼市发展还是呈现出上升的趋势，虽然一线城市买不起，但也不能让钱闲着，觉着买了房才安心，在老家买一套房保值增值。虽然自己身在大城市，没时间去住，但可以坐等升值，或者作为自己的退路，养老居住。

不少人返乡置业时，想的是以后会回家乡发展，但计划赶不上变化，离开大城市，意味着离开更多的资源和更好的发展前景，大城市不是说离开就能离开，离开了还可能要回来。而回乡买房虽可改善老人和孩子的居住条件，但想照料好他们，显然不是买一套房子就能解决的。

如果自己买的楼盘出了问题，不在一个城市也很难及时处理，往来奔波会付出高昂的维权成本（如交通费用）和无止境的精力耗费。

因此，该不该买房？在哪里买？需精心选择。虽然邵阳的房价相对较低，但是买房毕竟是人生大事，是很多家庭的最大消费，买房前一定要做好功课，多多了解对比，一旦选中自己满意的房源，就要及时出手，毕竟好房不等人。