市住房和城乡建设局牢固树立以人民为中心的发展思想，聚焦房地产领域群众“急难愁盼”问题，完善工作机制，加强日常监督管理和服务，深入推进“我为群众办实事”实践活动，以党史学习教育为契机，心系市民对房地产市场健康发展的期待，通过有力举措规范我市房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，不断提升群众幸福感与满意度。

该局落实稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，建立房地产开发联席会议制度，对商品房销售现场信息公示和销售行为进行专项检查，定期分析研判全市房地产市场发展形势，研究制定相关政策措施，解决房地产业发展中的问题。推进全省一网通办平台建设，实施交易网签备案、数据统计监测、市场监管一体化管理，加强对房价、地价、供需的动态监测。完善商品房价格（最高价和最低价）备案制度，加强商品房价格管控，稳定市场预期。支持开发企业打造高品质楼盘，引导房地产业高质量发展，通过增加刚需和改善住房环境促进房地产市场发展。

该局加强房地产市场监管，提前预判项目风险，加强预售资金监管，应对房地产市场风险。该局于2020年6月对全市房地产开发项目实施预售资金监管制度，加强房地产市场监督检查，紧盯恶意操控房价、违规预售等突出违法违规现象，加强日常监管，维护好行业秩序。针对房地产开发企业存在购房款未进入或未全额进入监管账户、收取其他名目款项、逃避或变相逃避监管、提供虚假证明材料等行为，住建部门责令限期整改；逾期不改或整改不到位的，暂停该项目的预售许可或商品房网签、备案，并记入房地产开发企业信用档案。市住房和城乡建设局持续开展房地产市场秩序整顿工作，加强部门联动，截至目前共对53家开发企业进行了现场检查，对违规企业采取约谈、责令整改、暂停网签等措施。今年1月至6月对 2家开发企业进行了约谈，暂停1家房地产开发企业商品房网签资格，进一步规范了房地产企业经营行为和房地产市场秩序。

该局加强我市房地产经纪机构备案管理，规范房产经纪机构实名登记制度和“真房源”管理，严管“黑中介”，对违法违规的中介机构，按规定取消其备案资格与网上签约资格，并记入信用档案。1月至6月，该局在市区排查中介机构实体店238家，下达整改通知30家，停业5家，对11家中介机构已租赁未及时清理下架的房源信息给予当场纠正整改，现场指导9家中介机构落实住房租赁合同备案，对未办理营业执照的5家中介机构当场予以停业整顿，补办相关手续。

该局深化“放管服”改革，积极推进房地产开发项目办理施工许可等方面的改革。推进房地产信用体系建设，落实差别化管理，鼓励企业诚信开发经营。该局推进非住宅去库存，降低非住宅的交易成本和持有成本，降低非住宅的水电气使用成本，推进地下车位纳入商品房销售网签管理，并办理不动产登记。

该局积极组织开展城镇房屋建筑普查工作。8月25日，该局组织各县市区的分管领导及相关负责人、市城建档案馆全体干部职工参加省厅召开的房屋建筑和市政设施普查培训视频会议，8月31日，该局组织各县市区住房城乡建设局和邵阳经济技术开发区建设管理局负责房屋普查工作负责人、业务培训师资人员和第三方咨询机构业务培训师资人员，参加省住建厅专家授课的全市房屋建筑普查工作业务培训。目前，邵东、隆回、洞口、绥宁等县市已启动普查录入工作，并已经完成录入信息702条。

“为维护广大群众合法权益，营造全市公平、公正、有序的房地产市场环境，同时为让各房地产开发企业提高认识，规范市场，我们将在日常工作中加强对各楼盘商品房销售现场信息公示和销售行为的监管力度，定期进行检查。”市住房城乡建设局党委委员、副局长赵海峰介绍。下一步，该局将联合市场监督等职能部门，对全市主要在售楼盘开展专项检查，对检查中发现的问题责令企业立即整改。

市住房和城乡建设局多措并举规范房地产市场，取得良好成效。1至9月，全市实现商品房销售面积421.83万平方米，同比增长34.9%，比全省平均增速5.8%高29个百分点。全市实现商品房销售额194.58亿元，同比增长33.8%，增长幅度均排全省第一。全市完成房地产投资180.76亿元，同比增长16.0%，排全省第4。根据市统计局联网直报平台数据，2021年9月全市商品房销售均价4613元/平方米，比去年同期的4652/平方米基本持平，总体来看，我市房地产市场运行相对平稳，市场基本面较好，发展潜力较大。