据中原地产监测数据显示，“十一”假期期间，一线城市新房、二手房均接近零成交。三四线城市返乡置业潮也未能出现。

位于北京大兴西红门地区的某新房楼盘销售人员王明（化名）对中国证券报记者表示，“十一”假期之前进行过多轮蓄客准备，但“十一”假期楼盘的优惠活动力度较有限，仅限于砸金蛋、赢小电器等，这些活动对客户的吸引力整体不足，即便对前期蓄客客户进行频繁电话邀约，很多客户并不为所动，能来现场看房的人较少。

“十一”期间，中国证券报记者走访北京地区新房市场发现，不少房企为了加快回笼资金，在“十一”销售黄金周之前，对前期已认购但迟迟未缴纳剩余房款的客户进行批量清退。有销售人员对中国证券报记者表示，前期为了冲量，很多房源允许只缴纳少量认购款，剩余首付款延迟缴纳。随着销售周期拉长过大，很多房源面临清退，清退后的房源一般用于特价房，因为销售批次已经发生了变化。“监管对楼盘的备案价、打折力度都进行了严格限制，只有前期清退的房源，才可能出现明显的折价。随着四季度来临，客户的回款周期成为销售最先考量的因素。”

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，市场全面遇冷和房贷全面收紧有关。目前，全国房贷放款周期普遍都在3个月以上，部分城市甚至需要6个月以上，导致全国楼市新房和二手房交易接近停滞，上海、深圳、北京成交量均已跌至历史低点。 （据新华网）