为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需，长沙市计划对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。9月1日，长沙市国土资源局网上交易系统显示，10月10日挂牌截止的［2017］长土网040号、［2017］长土网041号地块，住宅销售限价均为“7字头”。这也是长沙首次按土地挂牌新政方式进行土地出让。

根据《公告》，位于雨花区韶山路143号的［2017］长土网041号地块，限定售价7195元/平方米（不含精装修价格，下同）；另一宗限价地块位于雨花区牛头村，住宅限定销售价格7700元/平方米。此次网上挂牌报价时间为9月21日上午8时起至10月10日上午10时止。

所谓“限房价、竞地价”竞拍方式，即在长沙住宅用地拍卖过程中，先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价；当竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

（据红网）