受限购政策的影响，长沙住宅市场迅速降温，而公寓市场的“热度”却居高不下。据克而瑞长沙机构数据显示，2017年上半年，长沙市公寓总成交金额70.97亿元，成交面积84.76万平方米，同比上升87.03%。总成交套数17587套，成交均价8374元/平方米。

在TOP20上榜项目中，雨花区公寓项目最多，占据8席；其次为岳麓区，占据6席；天心区和芙蓉区分别有3个和2个项目上榜。上榜项目中，70%为毛坯公寓。可看出，具有“交通便利、低总价、小面积”的公寓更受到购房者、投资者青睐。

业内人士介绍，相较住宅而言，公寓总价低、投资回报率高，因而更多人将目光转向了公寓，由此产品价格也直线飙升。

对于公寓、办公产品的畅销，朗涛地产总经理黄耿文认为，限购、限贷、利率上调导致住宅成交量减少，加上近期新盘推出较少，可选择房源不多，更多溢出性需求涌入公寓市场。“热门商圈、地段的公寓和商铺不断出新，购房者的购买热情也很高涨。”

此外，办公市场也持续走高，共成交27.4万平方米，总成交占比为3.96%，增长了1个百分点。不过，与此相对比的是，受电商冲击的商铺仍旧“供销双降”。 （据红网）