7月5日，实施了二十余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止，这表明房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。但记者在多方了解后得知，现阶段在房产继承方面，房屋公证或许依然是一个性价比较高的选择。

绕开继承权公证，一套房子能省上万

根据司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

该通知被废止后，多名业内人士表示，这并不能简单地理解为此类公证取消了，只是今后继承房屋时，不再强制进行继承权公证了。

之前，继承权公证至少要产生两笔额外费用，即公证费和房屋评估费。而公证费的收费标准为：20万元以下的房屋按房价2%收取，20万-50万元的部分按1.5%收取，50万-100万元的部分按1%收取，100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。也就是说，一套100万元的房子，仅公证费就要超过1万元。

“如此一来，当事人将有更多选择权。”一名从事公证业务多年的资深公证员解释，今后当事人可以选择公证，也可以在全部继承人之间协商一致的情况下，自行到不动产登记机构申请房屋过户登记，即“协商继承”，有纠纷的话还可以选择诉讼。当然，也可以拿着遗嘱去进行不动产登记。

想直接继承房产，操作起来难度很大

有市民认为，协商继承不仅可以节省不菲的公证费，看起来也容易些。但多位业内人士分析，目前来看，协商继承的确是比较理想的选择，但实际操作起来比较困难。

“老百姓的确多了一个选择，但是自行来办理的话，需要提供相关证明的要求非常高”，一位办理不动产登记的资深人士说，难点在于要不遗漏继承人，“要明确你是唯一继承人或者其他继承人放弃了继承的资料要很详细。”

对于个体来说，要提交这些证明显然非常麻烦。更关键的是，不动产登记机构不具有调查核实的能力，这就要求群众承担起自己搜集材料的责任。

“也就是说，不论是选择公证继承还是协商继承，都要进行大量的社会调查，确认的步骤是不能省略的。”因此有专家认为，在这种情况下，公证依然是不错的选择，因为“公证处可以进行调查、核实等工作”。

新政只是第一步，还需减轻取证负担

如果老人生前留下了遗嘱，老人去世后，子女拿着遗嘱直接到不动产登记机构办理转移登记可以吗？

对此，多位业内人士也表示，因为遗嘱可以书写多份，不同形式遗嘱的效力也有所不同，不动产登记机构同样要对遗嘱效力进行确认，遗嘱是否是老人自己写的？是不是自己的意思表示？是老人留下的最后一份遗嘱吗？对于这些，不动产登记机构同样没有能力审核。

有分析称，即使当事者拿着遗嘱去进行不动产登记，还是得“自助”进行繁琐的取证。到头来，他们或许发现花钱公证还是最省心的方法。

因此，多位受访者认为，目前通知的废止是第一步，接下来还有大量工作要做，“需要其他部门配合，还要完善诚信体制，建立社会联动。”

（据《齐鲁晚报》）